Estado de Referencia: Baja California

disculpen las molestias quiero pensar que a lo mejor no le entendieron a la consulta 98611 sobre el caso de mi amiga:

la situacion esta asi,ella compro una fraccion de terreno hace 3 anos,este terreno pertenece a una pareja que esta casada por bienes mancomunados,nada mas que en el registro publico de la propiedad aparece a nombre de la senora(esposa).bueno el caso es que el senor le vende a mi amiga la fraccion de terreno que el considera es su parte(pero el tenia la posecion del terreno completo),el senor tiene separado de su esposa aproximadamente 10 anos,no se ha divorsiado,no ha llevado ningun juicio.

mi amiga ya pago la fraccion de terreno del cual tiene la posecion,ya deslindaron,ya tiene su clave catastral,recibos del predial y de la comision del agua a su nombre,pero no lo tiene inscrito en el rppc de tijuana.

ella invirtio todos sus ahorros y quiere tener certeza juridica de que no se lo van a quitar.

la pregunta de ella es :  si es un gran problema el que compro?     como conducirla para solucionarlo?

gracias y saludos.