Conyugues en sociedad conyugal compran terreno, y después construyen casa.  Casa se escrituró a nombre del esposo, (nombre de esposa no aparece) pero se identifica a el como casado.  Años después esposo suscribe pagare (esposa no firmó pagare), no lo paga a tiempo, y lo demandan en Juicio Ejecutivo Mercantil, donde se remata la casa, se adjudica a tercero, y escrituras de adjudicación se inscriben en el registro público de la propiedad.  El tercero intenta lanzar a los esposos de la casa en dos ocasiones pero no lo logran.   Ya no lo intentaron mas, y asi transcurrieron 18 años.  Los esposos siguen en la casa pero esta sigue registrada con el nombre del tercero en el registro publico de la propiedad.  Esposo despues muere y ahora solo queda la esposa.

Cual es la manera mas efectiva y menos costosa/tardada para cancelar esas escrituras de adjudicación y que se escriture a nombre de la esposa/viuda?

Gracias