Estado de Referencia: Quintana Roo

Que tal buen dia.. Mi duda es la sigueinte: en septiembre de 2009 firme un credito hipotecario con Su Casita... Se comprometieron a entregar la vivienda en mes y medio... nosucedio  asi y la entregaron hasta Enero de 2010 para ser exacto el dia 5.. Ok de principio cuando me entregaron la casa yo no la queria recibir ya que no contaba con accesos sevicio electricos ni de agua todo funcionaba por medio de bombas de plantas de luz etc.. el acceso a el fraccionamiento acac en playa del carmen tiene dos entradas una por una zona ejidal que es un problema y otra por un predio particular,, bueno el caso es que no fu hast el mes de mayo del 2010 que pusieron la intlacion  de luz  estamos habalndo de que trancurrieron 5 meses y para variara la empresa constructora desaparecio.... ME movilise y nadie pudo ayudarme a trancurrido ya casi dos añños desde que firme... y yano quiero seguir pagando esa deuda de una vivienda que no cumplio con loq ue se me ofrecio.. nos dirijimos a el ayuntamiento por que llos fueron los que dieron al autorizacion para habitarlas.. ya nos cobran predia y a el dia de hoy no contamos con servicios publicos ya que dicen ellos no se ha municpalisado y que si queremos hacer accion legal seria contra el que vendio el inmueble... Por otro lado considero que si de no encontrar a la empresa esta ya desaparecio el perosnal del ayuntamiento que autorizo la ocupacion es culpable y paricipe del fraude.. Por otro lado la asociacion  de Movimiento Proletario Independiente no esta invitando a unirnos para no pagar y que nos indemnicen.. mi duda es des pues de dos años pùedo demandar todavai.. Por que  la hipoecaria su casita autorizo un prestamo si las viviendas no estaban entregadas... Que pasa si dejo de Pagar y promuevo un jjuicio.. gracias por su ayuda de antemano