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SOBRE TERMINO DE ARRENDAMIENTO

  • Consulta : 119525
  • Autor : yanetdegmx
  • Publicado : Miércoles 13 de Julio de 2011 14:29 desde la IP: 201.122.59.236
  • Tipo de Usuario :
  • Visitas : 4,136
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  • Autor
    Consulta

  • yanetdegmx
    ABOGADO CIVIL

    Tengo una situación:

    Renté un departamento, al principio era una pareja y 2 niños, al mes, tuvieron discusiones fuertes que un día tuve que intervenir deteniendo al esposo y mandandole llamar a una patrulla porque se puso muy impertinente y me fastidié. Posteriormente la esposa se quedó pero la visitan muchos "amigos" y hace fiesta cada fin de semana y me deja un des...".papaye".... que es obvio que ya me tiene un poco cansada... (sarcasmo).

    No me gusta contar historietas como a veces platican aquí, pero espero tengan panorama general de como estan las cosas y emitan una mejor opinión.

    El otro día cuando hizo una fiesta al día siguiente le pedí que ya me desocupara el inmueble.... por cierto no pagó el ultimo mes de renta y está dejando correr el DEPOSITO....   ... ese día quedamos en que sacaría sus cosas el día 5 DE JULIO que es cuando ella cree que vence su contrato... (es que a de tener su copia entre las chelas del refri y no se acuerda) ... pero ya pasó el TERMINO y no ha hecho nada---  ya sé que lo más correcto es el DESAHUCIO pero estoy esperando el término del contrato (el correcto) el cual es éste VIERNES 15, para que se salga por las buenas, además de que no quiero perder mi tiempo en un juicio porque es tardado y al fin de cuentas ya se tiene que salir...

    El sabado 16 ... ya es procedente sacarle sus cosas a la calle? Y los recibos que lleguen y no pague..?

    Que opinion tienen.

     

     

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  • Autor
    Respuesta No: 230616

  • Ochoa, Donis S.C.
    ABOGADO ADMINISTRATIVO


    (Visita mi oficina)

    Usted no puede hacerse justicia por propia mano, debe solicitarle vía judicial la entrega del inmueble por terminación del contrato, o bien demandar la rescisión por falta de pago. 



  • Autor
    Respuesta No: 230619

  • CyC Abogados
    ABOGADO ADMINISTRATIVO


    (Visita mi oficina)

    Como bien comenta el Licenciado Ochoa, usted no puede lanzarlos de mutuo propio, usted esta registrada como abogado, deberia de tener el panorama general de como se lleva el asunto.

    Debe de hacerle la notificacion personal de la terminacion del contrato y la no renovacion del mismo dado que, ante su silencio ella (inquilina) le puede ejercitar la tacita reconduccion.

    Cumpla con la forma para que le salga favorable el asunto.

    Saludos cordiales.



  • Autor
    Respuesta No: 230736

  • yanetdegmx
    ABOGADO CIVIL


    (Visita mi oficina)

    Cabe aclarar que la señorita YA NO habita en el departamento desde hace una semana, solo están sus cosas, (un colchón, estufa y cervezas) desconozco a donde se fué. A quien le notifico?? Mañana vence el término del contrato.



  • Autor
    Respuesta No: 230737

  • camacho
    ABOGADO CIVIL


    (Visita mi oficina)

    Si ocupa usted el departamento, sin que le sea entregado por la inquilina,  puede ser acusada penalmente, cuidado. Atte. Lic. J. L. Camacho.



  • Autor
    Respuesta No: 230777

  • garovalo
    ABOGADO CIVIL


    (Visita mi oficina)

    yanet... si eres abogado???

    das lastima....

    si te metes al  depto... es allanamiento y y las sacas ... es robo....y hasta despojo...

    mientras esten sujetos al contrato de arrendamiento... no tienes nada que hacer...

    si quisieras que se salga... para eso esta el juzgado...

    mientras no  se ordene desocupar el depto... no puedes ni tocar la puerta... menos el timbre...

    ya de perdida... lee el contrato y el codigo civil...

    si no eres abogado...  estas usurpando una noble profesiòn... y hasta deberias cerrar el pico...





  • Autor
    Respuesta No: 230866

  • Ochoa, Donis S.C.
    ABOGADO ADMINISTRATIVO


    (Visita mi oficina)

    No me di cuenta que la consultante se registró como abogada y caí como el chinito. Pero el Staff ya está trabajando para eliminar usurpadores, creo.



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