Estado de Referencia: Morelos

Hola buen dia

Mi pregunta es: En mis escrituras aparecen que vivo en un fraccionamiento, y en el tenemos areas comunes y tenemos una reja.

Recientemente han robado algunas casas, y un abogado de un vecino dice que va a demandar al corporativo de seguridad privada y al administrador por el robo en su hogar y dice que los vendedores ambulantes tienen derecho a entrar a sus anchas en el lugar porque somos fraccionamiento

¿los vendedores ambulantes pueden circular libremente por nuestro fraccionamiento? ¿No hay impedimento?

¿Pueden demandar al administrador aunque este no este nombrado legalmente como tal ,si no que, solo se eligio en una junta y los residentes lo elegimos?( Con esto aclaro que nuestro administrador no esta registradro ni nada es un vecino mas que elegimos todos nosotros)

Gracias