Estado de Referencia: Aguascalientes

Hola, buen día, mi consulta es la siguiente: adquirí el año pasado un inmueble en el DF  por remate del SAT, sin posesión, ya tengo las escrituras inscritas en el Registro Publido de la Propiedad y todo, demande un juicio reindivicatorio al poseedor del lugar y al contestar la demanda me reconvino la prescripción adquisitiva, ofreciendo un contrato privado de compraventa de julio  1999 con sello de notario, manifestando que el se lo compro a x persona y que no escrituro por falta de dinero. Asimismo en los antecedentes de mi escritura y en los antecedentes registrales del RPP, consta que en 1997 se inicio un juicio ordinario mercantil en contra del vendedor de mi contraparte por la recisión de un contrato de crédito refaccionario en donde el vendedor de mi contraparte, contesto dicha demanda y al final se embargo el inmueble en cita en octubre de 1999, en esta fecha el contrato privado ya se habia celebrado. Y en el año 2004n se adjudico a Nacional Financiera

Mi pregunta es que si este contrato que mi contraparte esta exhibiendo para acreditar la calidad de dueño es valido, ya que en ese tiempo el inmueble estaba en disa en un juicio y según mi parecer el dueño en ese entonces no podía vender.

Le comento que soy abogado y tiene 1 años que me titule y estoy litigando y es el primer caso que me llega de esta índole. 

Espero me pueda ayudar con algunos consejos. Gracias

Atentamente Alejandro Bustamante

Mail: alexbus13