Estado de Referencia: Sinaloa

FIRME UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN LOCAL COMERCIALPOR UN PERIODO DE 3 AÑOS EL CUAL VENCIO EN AGOSTO DE 1992,  Y LA FUNDACION A QUIEN SE LO FIRME DESAPARECIO DESDE 1992 Y DESDE ENTONCES YA NO HA HABUDO NINGUN CONTRATO Y HE TENIDO LA POSESION DEL INMUEBLE DESDE 1992, Y AHORA SEGUN LOS HEREDEROS DE DICHA FUNDACION ME DEMANDAN POR RESICION DE CONTRATO QUE VENCIO EN AGOSTO DE 1992, ES PROCEDENTE TAL DEMANDA GRACIAS

 lic.garibaldy_NR

Si es procedente que quien ahora representa los derechos de la fundacion le demande a usted la rescision del contrato de arrendamiento, le comento que en cuanto al pago de rentas solo podran legalmente cobrarle las correspondientes a las de ultimos cinco años, toda vez que las rentas de años anteriores el derecho a cobrarlas ya esta prescrito, asistase de abogado de su confianza.

Saludos.

 Codigo Civil para el Estado de Sinaloa

CAPITULO III

De la Prescripcion negativa

Artículo 1160.- Las pensiones, las rentas, los alquileres y cualesquiera otras prestaciones periódicas no cobradas a su vencimiento, quedarán prescritas en cinco años, contados desde el vencimiento de cada una de ellas, ya se haga el cobro en virtud de acción real o de acción personal.

"...toda vez que las rentas de años anteriores el derecho a cobrarlas ya esta prescrito..."

Realizo una presicion agregando lo remarcado en amarillo, para uedar de la siguiente manera:

"...toda vez que las rentas de años anteriores el derecho del arrendador a cobrarlas ya esta prescrito, se debe hacer valer como defensa y execepcion en el escrito de contestacion de la demanda..."