Hola buenas tardes, deseo que alguien me oriente sobre que tengo que hacer para entablar un juicio de prescripción adquisitiva de un lote de terreno ubicado en un fraccionamiento, para lo cual prosigo a narrar los hechos:
En el año 2003, adquirí una vivienda en un fraccionamiento, cuando adquirí dicho inmueble, la constructora me informó que a un lado de mi casa (marcada con el número 650) se ubicaba un lote en el cual no fue posible construir la casa número 649, ya que en dicho espacio se encuentra un tubo de agua potable y ante tal imposibilidad de construir ese espacio se convertiría en área verde, así las cosas, el espacio se encontraba abandonado por el municipio, quien se supone recibio todos los espacios destinados para areas verdes una vez municipalizado el conjunto habitacional, esta situación originó que los mismos vecinos comenzaran a utilizar como basurero el espacio referido, ya que se encontraba lleno de maleza, lo cual originó la proliferación de fauna nociva en el lugar y la utilización del mismo por parte de personas para ingerir bebidas alcoholicas y drogarse, así como para introducirse, principalmente a mi vivienda y robar, ante tal afectación, tomé la desición de cerrar con malla el espacio en mención y procedí desde esas a la limpieza del mismo, situación que no he dejado de hacer desde hace 10 años y cuando algunas personas han querido ingresar al mismo, no les he permitido la entrada con el argumento de que nadie, más que yo, se ocupa del mantenimiento del lugar.
Tal situación la hice del conocimiento de la autoridad municipal, quien me otorgó una constancia de poseción del lote, y en la cual reconoce que yo he tenido la poseción a título de dueño, de manera pacífica y continua por más de cinco años.
Por ello, ahora quiero escriturar ante notario público el inmuble referido, pero no se si sea suficiente con la presentación de la constancia antes mencionada o tengo que entablar un juicio de prescripción adquisitiva o usucapión. Si la vía es el Juicio, ¿LA PARTE DEMANDADA SERÍA EL MUNICIPIO?.
MUCHO AGRADECERÉ ME PUEDAN ORIENTAR
SALUDOS CORDIALES
