Hace 15 años, aprox. mi esposa y yo adquirimos una casa. Fuimos a una Notaría y nos traspasaron la casa. También hicimos un contrato de compraventa en la misma notaría pero este contrato no fue certificado por el notario. Recibos de Luz, agua y predial están a nombre de mi esposa y desde q adquirimos esta propiedad no hemos dejado de dar un solo pago. Hace 3 años aproximadamente, llegó el abogado de un banco, q es al q se le paga la casa, q porque iban a embargar la casa. La persona que nos la vendió 10 años después de vendernos esta casa, solicitó un préstamo el cual nunca pago. Intenté hablar con el Banco en varias ocasiones, pero nunca quisieron tratar el asunto conmigo. Q hago para no perder mi propiedad? A la persona que le adquirimos la casa, le dije que arreglara esa situación del préstamo. Nunca lo he podido ya localizar. Muchas Gracias

El traspaso sin conocimiento y autorización del acreedor no es valido, aun cuando lo haya hecho ante Notario, toda vez que desconoce de ese traspaso y para el, él acreditado es con quien hizo el contrato, no con Usted, por lo tanto si quiere quedarse con la casa debe negociar con el acreedor la compra de la misma; por otra parte, puede demandar la adquisición positiva de ese inmueble, todo es a consideración de Usted y mejor asesoría del Abogado que contrate, en base e las pruebas con que Usted cuente. Saludos.

Agradezco su respuesta. La negociación con el acreedor es posible aunq sea un Banco? Porq he intentado hablar con personal del Banco en Tijuana y no me ha sido posible. De nuevo gracias

Entiendo que la casa no esta embargada y el crédito hipotecario es ajeno al banco que le otorgo un préstamo a quien le vendió la casa a Usted, lo que pudiera ser Usted es pagar la totalidad de la casa que aun se debe y si tiene buen relación con esta persona búsquela para efectos que le firme las escrituras a su favor una vez que este liberado el crédito. O búsquelo para que el traspaso lo realicen ante el acreedor hipotecario y termine de pagar la casa como lo va haciendo sin que se la embarguen, esto en caso que les de común acuerdo se lleve a cabo el traspaso.

a ver... aquí no se vendió la casa... se vendió la llave de una casa... ya que la venta ante notario ... el traspaso ante notario... debió inscribirse en el registro publico de la propiedad... y el acreedor... enterarse de tal situación... aquí... por escocimiento o negligencia... hay un culpable... usted... que esta pagando un bien que nunca va ha ser suyo... que el abogado que le cobra... le explique porque no sabia que debía estar inscrito en el registro publico... que le explica para quien cobra ese adeudo... que destino tiene el dinero que se le da... xq no estaba enterado de ese movimiento de préstamo que hizo el dueño original y este de cuando es... el banco nada tiene que ver...