Estado de Referencia: Distrito Federal
Buenos dias.... desconozco si este es el medio para que me asesoren en relacion a un problema que tengo y a la vez les doy las gracias por las atenciones recibidas y la orientacion que me puedan proporcionar para resolverlo.
Por necesidad estoy viviendo en un local comercial ubicado en una unidad habitacional de fovisste desde hace 13 años, dicha accesoria la tengo desde hace mas de 27 años la cual al igual que otras 3 en la misma unidad fue habandonada por dicha institucion, en un tiempo se pago renta a la mesa directiva de la unidad en coordinacion con la institucion en mencion, posteriormente por muchos años no se ha pagado renta.
Actualmente nos llamaron de un bufet de abogados contratados por la institucion y nos dijeron que estaban regularizando las accesorias que estaban en todas las unidades habitacionales. En principio nos dijeron que nos darian facilidades y que pagariamos en mensualidades como si fuera renta y que nos darian preferencia a los poseedores de cada una de ellas.
Hace mas de 8 dias me presente al igual que otras personas poseedoras de dichos locales y nos pidieron firmaramos para continuar el tramite un documento en donde renunciabamos a todos nuestros derechos que pudieramos tener, que no podiamos denunciar o demandar a la institucion y que nos regiriamos a las disposiciones y acuerdos que determinara la institucion para la adquisicion y venta de los inmuebles. Y que de no aceptar el pago en su momento, voluntariamente desocupariamos el inmueble.
Posteriormente se llevo a cabo una junta en donde nos explicaron los pasos a seguir y que presentaramos boletas de predio y agua del inmueble para que el notario llevara a cabo la gestion de un evaluador quien determinara el costo de la venta de los inmuebles y que una vez determinado el costo "que seguramente seria bajo" tendriamos que aceptar en pagar en una sola exibicion dicha cantidad , que no nos preocuparamos porque tendriamos la opcion de que un banco nos financiara y que este le pagaria a la institucion y nosotros nos entenderiamos con el banco mediante una hipoteca.
Yo entiendo que solo me pudiera financiar el banco dicha hipoteca con las escrituras del inmueble. Hicieron tambien la observacion que si no aceptabamos o no podiamos pagar en un periodo maximo de 3 meses, tendriamos que desocupar de comun acuerdo dicho inmueble. Argumentaron tambien que de llevarse a cabo algun juicio o tramite legal nosotros terminariamos pagando dichos servicios adicionalmente.
Obviamente yo en lo personal no firme aunque todos los demas si lo hicieron. Agradeceria mucho que me informaran si en verdad las propiedades federales estan excentas de reclamar por prescripcion positiva o algun otro medio y si en verdad no tengo derechos para poder reclamar se me pueda vender en otras circunstancias. No omito comentarles que el documento que no quise firmar se quedaron con el y en el estan los datos del IFE, desconozco si en un momento dado pueden ellos firmar en mi nombre y hacerme valido ese documento y aplicarme las disposiciones ahi expresas y me puedan sacar en 3 meses.
Agradeciendo de antemano las atenciones al presente, quedo de uds... atentamente.... Arnulfo Carrera Campis.
