Estado de Referencia: Sinaloa
Hay Una Inmoviliaria que se dedica a hacer traspasos de vivienda. Ahora bien tiene Listas De Casas Que se desean traspasar por medio de los dueños y pues uno seria el comprador ya que desea adquirir una vivienda. Dicen ellos que si se puede mediante una escrituración con GRAVAMEN ya que es una casa hipotecada por medio de infonavit, foviste, banco, etc. Son Muchas de distintas hipotecarias, bueno el asunto es que dicen que para que yo no tenga problema en ningun caso se puede ir ante un notario y hacer una escrituracion notariada de una compra-venta con gravamen al momento de adquirir el inmueble este gravamen seria lo que salda por pagar del credito hipotecario de la persona que la desea vender, y claro esta que el conmprador seguiria pagando la mensualidad fijada del inmueble, mientras el vendedor tenga regimen laboral se le pagaria al dueño del inmueble y cuando no personalmente se haria los depositos bancarios para seguir pagando la deuda. Y asi apareceria en el registro publico como dueño y pondría los contratos del agua, luz y los pagos del predial saldrian a mi nombre. Lo unico que no podría yo pagar a mi nombre serian los depositos de las mensualidades. Y ya que se liquide la deuda a la institucion hipotecaria (infonavit, Foviste, Etc.) Esta Liberaria el inmueble y la escrituras a nombre del que originalmente adquirio el credito, pero en el registro publico yo estaria como dueño y esa escrituracion seria cancelada quedando la mia como propietario del inmueble, Algo asi. Creo que desde el momento que se haga la escrituracion con gravable en el registro publico quedaria yo como propietario pero tendria que seguir pagando ya que es una compra-venta con gravamen.
De antemano gracias por su tiempo e informacion...
