Estado de Referencia: Distrito Federal

En marzo de 2012 adquiri un depto en azcapotzalco a traves de un contrato privado de compraventa, el vendedor tiene como titulo de propiedad una sentencia de un juicio de prescripcion que tramito, con eso me lo vendio, obligandose a inscribir esa sentencia para asi poder escriturar a mi nombre, hasta la presente fecha ya no se presenta y no puedo localizar al vendedor y lo que me preocupa es que no me dio la posesion y el sabado pasado fui a ver el depto y el adminsitrador del edificio me dice que el depto esta en venta.

en el contrato se obliga a inscribir y a firmarme las escrituras de compraventa ante notario, pero no da una fecha para ello, mi pregunta es: Puedo meterme al departamento y tomar posesion, que dificultades podria llevarme esto y de que manera consigo que se escrituren a mi nombre?? 

Les agredecere mucho su orientacion.

Gracias.

Gabriel P.