Hola Licenciados, espero me puedan orientar. Hace 12 años un compadre me presentó a un amigo suyo que cayó en desgracia. Este hombre vivía en la calle pues su negocio quebró (negocio de antros o table dance, algo así). Resulta que este hombre había abandonado a su familia desde hace muchos años por darse la gran vida con la bebida y las mujeres. Me compadecí de el y le renté una casita con un precio risorio; ahí vivió cerca de 10 años, de los cuales los últimos 8 nunca me pagó, pero no me importaba porque según yo "estaba haciendo un bien". 

Pensando, quizá mal, en que esta persona no fuera a crear derechos en esa finca, lo cambié a otra (también de mi propiedad) en donde actualmente en este 2012 tiene 2 años viviendo ahí y nunca me ha pagado nada. El caso es que ahora que deseo vender esta última propiedad, el "inquilino" no desea salirse argumentando que no tiene a donde ir, y es cierto, porque su familia no quiere saber nada de el, ni su esposa ni su único hijo.

Hablé con el varias veces, negándose rotundamente en todas las ocasiones; ni siquiera me pide tiempo para buscar otro lugar...simplemente no quiere irse. La última vez que platicamos llegamos al punto en que ambos levantamos un poco el tono de voz y salió una vecina, la cual se puso de parte de  mi inquilino y me tachó de ser una persona inconsciente porque deseo lanzar a la calle a una persona discapacitada (ha ido perdiendo la vista paulatinamente). En alguna ocasión su hijo se compadeció y lo fue a visitar para avisarle que lo llevaría a una casa hogar para que se evitara problemas, pero también se negó.

Resulta que me acabo de enterar que este inquilino hasta recibe ayuda económica por parte del gobierno debido a su edad avanzada, en donde le otorgaron una tarjeta con la cual va al banco a realizar sus retiros. Cabe hacer mención que es una persona bastante alta y robusta, que se levanta en las mañanas a caminar y a hacer ejercicio, porque ahora da la casualidad que cuida mucho de su salud.

Tengo entendido que aún y cuando no le cobro renta ni le haya hecho firmar un contrato, se puede dar por entendido que es un contrato verbal. La verdad no se mucho de estas cosas, pero hasta he pensado en espiarlo para cuando salga de mi propiedad, meterme yo y cambiarle las cerraduras. No se que hacer, estoy desesperada porque las cosas no me han salido económicamente bien y necesito vender esta propiedad. Me podrían ayudar por favor?