Estado de Referencia: Aguascalientes

stoy vendiendo mi casa, para con ese dinero comprarme otra ..y apenas me estoy enterando que a la ganancia que obtenga me retiene el notario una parte para declararlo al sat. mi casa la estoy vendiendo en  5 millones...y el valuador calcula $4800,000. Por otro lado me dicen que por exceder mi casa de 700,000 udis que son creo como 3.5 millones forzosamente me retienen ??  Yo tengo mas de 20 años viviendo en la misma casa, no he usado excenciones y tengo todo pagado ... no hay alguna manera de evitar excenciones.. Ahora otra cosa se puede calcular sobre el valor del avaluo catastral para que mi impuesto a pagar sea menor, o que hago??''y si tengo que pagar impuestos cuanto seria? alguien me puede hacer el calculo aproximado de cuanto tendría que pagar... no se no en cuanto debo dar mi casa  debido a esto... Otra cosa hay diferencia en caso de impuestos se te pagan con crédito, en efectivo o de otra manera? ... Ahora otra cosa para comprar la nueva casa el impuesto de adquisición de casa mas los honorarios del notario y todo lo derivado cuanto me sale?? en total cuanto me sale el chiste??  Gracias de antemano tengo muchas dudas y estoy desesperada.