Estimados Foristas, tengo una duda sobre una propiedad que se ubica en el DF, la cual consiste es lo siguiente:

Habitamos mi mama y yo una vivienda desde hace mas de 30 años, la cual era propiedad de mi abuelita, originalmente vivia ahi mi Padre pero nos abandonó hace 20 años para irse a vivir con otra mujer, el y mi abuelita estuvieron de acuerdo en que siguieramos viviendo ahi, sin el pago de ningun tipo de renta, incluso mi abuelita siempre decia que esos departamentos en los que se incluye donde vivo, eran para sus nietos, mi abuelita fallecio hace 8 años y sus hijos se repartieron lo que tenia, incluyendo los departamantos, desde hace unos dias mi Padre amenaza con irse a vivir con nosotras porque su otra mujer ya no lo quiere, lo cual no estamos de acuerdo, o dice que nos va a cobrar renta para no sacarnos de ahi.

Mi pregunta es: ¿tenemos algun derecho sobre la vivienda que habitamos por mas de 30 años sin el pago de renta? o ¿tenemos que salirnos de la vivienda o pagar la renta?

Lo que quiero es tomar la mejor decision y que no estemos sujetas a las amenazas de mi Padre, como por ejemplo: Hoy me quiero quedar aqui, hoy te vas, hoy pagas renta, hoy me mantienes, etc.

Gracias por su ayuda.

Hola bueno indicas que los hijos de tu abuelita , entre ellos tu padre, se repartieron los departamentos, pero fue através de común acuerdo  o tu abuelita dejo testamento y en caso de no hacerlose llevo a tramite el juicio intestamentario?  lo pregunto con el fin de legitimar al propietario, en caso de ser tu padre heredero si habría complicaciones pero espero tu contestación, lo anterior para darte una respuesta acertada, estámos a tus órdenes

Hola, gracias por su respuesta, le comento que si existe un testamento y el departamento que habitamos se lo dejó mi abuelita a mi padre, no entiendo que es el juicio testamentario, solo se que no se ha hecho ningún cambio en cuanto al titulo de propiedad y consecuentemente al registro público de la propiedad, al parecer no lo hicieron porque les sale muy caro.

Tambien quiero comentarle que esa casa esta dividida en departamentos o viviendas, sin embargo no existe un titulo de propiedad por cada uno de ellos, sino por toda la casa, solo hay una cuenta del agua y lo que si esta independiente son los contratos de luz, junto con las amenazas, mi padre nos propuso que le compremos el departamento o vivienda que habitamos, ¿es posible esto si solo existe un titulo de propiedad que comprende varias viviendas?, le pregunto esto porque en caso de que no tengamos derechos sobre la vivienda, la unica opcion que se tendria es conseguir un credito del infonavit, y desconozco si puede vender esa casa seccionada de acuerdo a como esta el titulo de propiedad.

En caso de que necesita mas informacion, por favor indiquemelo, ya que es muy importante para mi recibir aseroria respecto a mi problema.

Muchas gracias.

Se me paso comentarle lo siguiente, la casa tiene cuatro viviendas, dos estan rentadas y en las que no se rentan vivimos mi mama y yo y en la otra mi hermana con su familia, las dos que se rentan son de un hermano de mi papa. 

Gracias.

mira si aún no se ha hecho ningun cambio de propietario e incluso como mencionas ya verificaste en el Registro Público de la Propiedad y el inmueble sigue a nombre de tu abuelita, tu padre no podría llevar acabo la compraventa si primero no se hace abre la sucesión testamentaria y se ponen los bienes, en este caso el inmueble a nombre de los herederos o heredero por via judicial  y sobre vender departamento por departamento tampoco pues aún el inmueble le pertenece a tu abuelita y no se encuentra fraccionado, en fin éstámos a tus órdenes en el icono de mi oficina por cualquier situación que requieras, espero te sea de utilidad la respuesta.  

una pregunta tus padres estuvieron casados??? o fue concubinato?

una pregunta tus padres estuvieron casados??? o fue concubinato?

una pregunta tus padres estuvieron casados??? o fue concubinato?

mira si aún no se ha hecho ningun cambio de propietario e incluso como mencionas ya verificaste en el Registro Público de la Propiedad y el inmueble sigue a nombre de tu abuelita, tu padre no podría llevar acabo la compraventa si primero no se hace abre la sucesión testamentaria y se ponen los bienes, en este caso el inmueble a nombre de los herederos o heredero por via judicial  y sobre vender departamento por departamento tampoco pues aún el inmueble le pertenece a tu abuelita y no se encuentra fraccionado, en fin éstámos a tus órdenes en el icono de mi oficina por cualquier situación que requieras, espero te sea de utilidad la respuesta.  

perdon la pregunta sobre si estuvieron casados no era para ti, una disculpa , y sobre tu ultimo comentario volvemos a lo mismo tenemos que verificar quien sera el dueño si tu padre o alguno de los hermanos o sera copropiedad en fin habria que platicar bien este medio resulta a veces muy impersonal saludos.

Solo una ultima pregunta, ¿tenemos o no tenemos algun derecho sobre la vivienda?, considerando los mas de 20 años de residencia sin que viva ahi mi padre. 

Nuevamente gracias.

Mira si como dices hubo un testamento y tu padre es uno de los herederos del inmueble donde habitas, la respuesta es no, por que es cuestión de tiempo para que hagan el tramite debido y este a su nombre, no t dejes engañar si te dicen que con la prescripción entre otras, Saludos