Hola a todos! Estoy rentando una casa en Zapopan, los inquilinos llevan ahí viviendo año y medio, el problema es que cuando se vencio el primer contrato (con duracion de un año) les enviamos el otro por mensajeria para que lo firmaran y lo regresaran y nunca lo hicieron (yo vivo en Puebla), ahora que los tratamos de localizar ya no contestan el telefono ni salen a la puerta cuando los van a buscar. Sabemos que estan rentando cuartos, cosa que estaba prohibida en el contrato..y tampoco me quieren dar los recibos de pago de agua para comprobar que si lo han hecho Los inquilinos si estan pagando puntualmente la renta, solo tenemos el problema de que estan ahí sin contrato y no nos podemos comunicar. Puede haber algun problema si estan ahí sin un contrato vigente? Como puedo hacer para expulsarlos de la casa? Muchas gracias! Rodrigo

PUES TAL COMO PROBLEMA A LO MEJOR NO PODRIA EXISTIR A CORTO PLAZO PERO SI YA ES A LARGO PLAZO LO MAS RECOMENDABLE ES DEMANDAR LA RESCICION DEL CONTRATO, YA QUE COMO COMENTAS UNA YA SE VENCIO EKL CONTRATO QUE SE ENCONTRABA VIGENTE Y DOS POR LA PROHIBICION DE QUE ESTAN HACIENDO ALGO QUE LES PROHIBISTE ES DECIR EL SUBARRIENDO SIEMPRE Y CUANDO ESTE DENTRO DEL CONTRATO, YO TE RECOMENDARIA VISITAR A UN ABOGADO PERSONALMENTE PARA QUE LOS PUEDAS SACAR..... DE TU CASA Y NO TENGAS PROBLEMAS AUNQUE PUEDE SER UN POCO LARGO EL PROCESO.... CONSULTALO CON UN ABOGADO 

Buenas tardes.

Previo estudio de contrato de arrendamiento para hacer un estudio de los alcances jurídicos del mismo, el contrato de arrendamiento continúa con tiempo indefinido pero sigue vigente, para este caso se recomienda realizar uno nuevo y en presente supuesto que se niegan existen como en vía  judicial demandar por la terminación del arrendamiento, y en otro supuesto demandar a los actuales poseedores para que manifiesten por que titulo están ahí ya que como menciona ya no son los arrendatarios de origen y en su momento acreditar que los actuales poseedores correrán la suerte del arrendatario principal, es menester revisar el contrato de arrendamiento para verificar al fiador y requerirlo, para estos casos es muy recomendable que alguien de la plaza le administre el bien inmueble y por supuesto que se establezcan las garantías necesarias en un contrato de arrendamiento para dar principalmente seguridad a los propietarios de la finca

Atentamente,

Lic. Adrián Domínguez.

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Grupo Lior, S.A. de C.V.

5 de Febrero N. 554. Col. San Carlos. Gdl. Jalisco.

Tel. 044 33 11 40 62 67.

Buenas tardes.

Previo estudio de contrato de arrendamiento para hacer un estudio de los alcances jurídicos del mismo, el contrato de arrendamiento continúa con tiempo indefinido pero sigue vigente, para este caso se recomienda realizar uno nuevo y en presente supuesto que se niegan existen como en vía  judicial demandar por la terminación del arrendamiento, y en otro supuesto demandar a los actuales poseedores para que manifiesten por que titulo están ahí ya que como menciona ya no son los arrendatarios de origen y en su momento acreditar que los actuales poseedores correrán la suerte del arrendatario principal, es menester revisar el contrato de arrendamiento para verificar al fiador y requerirlo, para estos casos es muy recomendable que alguien de la plaza le administre el bien inmueble y por supuesto que se establezcan las garantías necesarias en un contrato de arrendamiento para dar principalmente seguridad a los propietarios de la finca

Atentamente,

Lic. Adrián Domínguez.

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Tel. 044 33 11 40 62 67.