Estado de Referencia: San Luís Potosí

Muchas gracias anticipadas por sus respuestas, resulta que el IMES, inst. de las mujeres de slp, se acerco a mi mediante un vendedor de bienes raíces, de entrada me dijo que cuando rentan las entidades gubernamentales no dan depósito, y que no pagan meses por anticipado, sino meses vencidos de renta, y que prácticamente ellos tienen sus machotes de arrendamiento para que cuando le rentan a un particular como yo, sea como ellos quieren y bajo sus condiciones, me solicitaron copias de las escrituras del inmueble (entre otros documentos)  en fin, ... lo que quiero saber es que ordenamiento reglamenta estas situaciones donde el gobierno actúa como cualquier particular, y si efectivamente ellos determinan todas las condiciones del arrendamiento, ... finalmente mi vecino le rentó a otra entidad de gobierno y le dejaron su inmueble recién arreglado, en franco estado de ruina, ¿cómo me puedo proteger de que abusen de mi propiedad y que la dejen toda destruida? ¿Ellos determinaran cuanto pagarme también? Les agradecería me digan que leyes consultar, alguna bibliografía y demás sustento legal para poder tomar una decisión ¿rentar o no rentar?

muchas gracias, atentamente Marcela P.