Estado de Referencia: Aguascalientes

Hola, y gracias por el tiempo de leer mi asunto

Mi nombre es Juan Carlos soy de Nuevo Léon, brevemente explicare una situacion de mis abuelos

mis abuelos tenian su casa en la cual vivian, mi abuela se va a EUA por un tiempo y a mi abuelo le quitan la propiedad mediante engaños, especificamente por deudas de mi abuela segun e investigado, mi abuelo firma un poder para actos de dominio (a base de engaños) el cual es un acta fuera de protocolo de cierta notaria, ya fui a archivo general de notarias de Nuevo Léon y me dicen que como son fuera de protocolo no lo tienen ya y en la notaria, la cual todavia existe, dicen que no tienen esos documentos.

el licenciado que les quito la propiedad fallecio hace tiempo pero este ya habia vendido la propiedad a un ingeniero que no recuerdo el nombre.

soy estudiante de derecho y bueno independientemente de recuperar el 100% de la propiedad que la verdad nose si se pueda recuperar, como les digo segun yo se puede recuperar el 50% de la propiedad que le corresponde a mi abuela porque mis abuelos se casaron por bienes mancomunados y mi abuelo le otorgo un poder que solo el se lo dio y fue firmado por el, pero nunca se especifica que mis dos abuelos le estan otorgando el poder.

podria haber alguna nulidad en la compra venta de la propiedad? o en el poder?

mi abuelo ya fallecio asi qe me complica las cosas aun mas, pero se que se puede hacer algo, necesito ayuda

gracias y Exito.