Estado de Referencia: Estado de México

hace aproximadamente 12 años compre un terreno, y junto a este habia un lote baldio, asi que preguntando con vecinos no se sabia nada de ningun dueño y en el registro no aparece nada , asi que por cuestiones de seguridad de la calle, y por decision de los vecinos se cerro ese terreno y lo empece a utilizar, ya tiene mas de 7 años que lo utilizo, pero no estoy pagando ningun tipo de servicio como agua potable o luz, asi que dado el tiempo transcurrido y que jamas se ha aparecido un dueño, quisiera saber la manera o si hay forma de  poner este terreno a mi nombre, y cuales serian los requisitos que necesitaria para dicho asunto, ya que los lotes de esta comunidad aun no estan escriturados y no se que procederia en esta situación.

Antes que nada tienes que asegurarte de que el lote en realidad no tiene dueño, ya que si tiene dueño este podría demandarte. Una vez que te asegures de que el lote es de propiedad del municipio puedes proseguir con el trámite llamado "denuncio" que se lleva a cabo ante las instancias de la presidencia municipal, es un trámite por medio del cual puedes hacer que el municipio, (en caso de que sea el dueño) te lo venda a un costo muy bajo, pero el trámite incluye edictos los que cuestan algo de dinero. En caso de que los lotes sean derivados de algún egido, entonces deberás acudir ante la asamblea para que te inpongan de la situación de dicho lote. Suerte.