Hola, buen día:

Mi duda es la siguiente mi papá compró una propiedad hace 40 años y él murió hace 16 años en ese entonces se realizaron los trámites necesarios para que mi mamá quedara como dueña de la propiedad  y en ese tiempo se realizó un avalúo para los trámites correspondientes y las medidas  aparecen de esta manera:

Medidas según escrituras (se basaron en escrituras de hace 40 años):

Norte  15.30m, sur 12.15m, oriente 11.50m, poniente  12.30m

Medidas según catastro:

Norte 15.30m, sur 11.50m, oriente 12.45m, poniente 11.95m

Ahora en las escrituras que quedaron a nombre de mi mamá ni siquiera aparecen medidas ni colindancias. Como puede observarse hay diferencia en tres medidas de hasta un metro y esa observación la hizo catastro actualmente cuando yo solicite mi número oficial de mi predio, ellos me dijeron que puedo tener problemas hasta con mis vecinos.

¿Cómo puedo resolver esto?

¿Catastro puede darme las medidas correctas si yo le muestro ese avalúo?

Si  se realiza una nueva escritura con nuevo dueño, en esa escritura aparecerán las dos formas de medidas y colindancias ¿cómo le hago para que aparezcan solo las de catastro?

BUEN DIA.

ENTIENDO QUE TIENES DOS ESCRITURAS O DOS CONTRATOS, SI ES ASÍ PROBABLEMETE TENGA SOLUCIÓN RELACIONANDO ESOS DOS DOCUEMNTOS.

YA VISTE COMO ESTA EN EL REGISTRO PÚBLICO? EN LOS ANTECEDENTES REGISTRALES DE ESE PREDIO, EN EL REGISTRO PÚBLICO LO PUEDES SOLICITAR.

SIN EMBARGO, ES NECESARIO SABER CON QUE DOCUEMTOS CUENTAS, COMO FUE QUE EL PREDIO PASO A NOMBRE DE TU MAMÁ.

EN FIN, ES COSA DE CHECAR PAPELES, PARA ASÍ SABER QUE SE PUEDE HACER Y DARTE UNA SOLUCIÓN.

ATENTAMENTE

LIC. ISRAEL JUÁREZ

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