Estado de Referencia: Jalisco

Buen dia!!!!

Compre a una casa a un familiar pero aun tiene inquilinos y este dice que si va a dejar la casa pero no llega el dia. Yo le dije que le daba un mes para desalojar y que si queria mas tiempo firmara un contrato de arrendamiento pero no quizo firmar nada me dijo que si queria me pagaba renta pero sin firmar nada. Antes de comprar se realizaron dos avaluos, el se dio cuenta y estaba enterado de que se hiba a vender la propiedad inclusive se le dio una copia del primer avaluo y dijo que si se vendia el se salia, confiamos porque es amigo de la familia, del primer avaluo a cuando yo la pude comprar pasaron 9 meses. Todo a sido verbal pero el sige en la casa y en la postura que hasta que encuentre, ya paso mes y medio desde que la casa es mia. Que puedo hacer al respecto? No se niega a salir, pero no se sale, ademas de cuando le rentaba a mi tia duro como 3 años sin pagar renta, por lo mismo que es amigo de la familia y como mi tia esta muy grande y vivia en otro estado se aprovecho de ella. El nunca pago predial ni agua y yo tengo los comprovantes de pago ademas que para comprar yo arregle el del agua con adeudo de cuatro años asi que no se hizo responsable de nada.  Agradezco la ayuda que se me pueda brindar.