Estado de Referencia: Tabasco

hola saludos a quien corresponda y a quienes lean lo que voy a consultar , mi inquietud es la siguiente tengo una hipoteca a mi favor por una cantidad luego hubo otra ampliacion de prestamo y ahi ya me hicieron una dasion en pago por si al llegar al año no me pagaban esa hipoteca se escriturara a mi favor, la bronca es que ya transcurrieron 2 años una de hipoteca y al termino del año ya inicie con la dasion mis escrituras solo que los que hipotecaron nunca se salieron de la casa porque ellos pensaban en pagar , ya tengo mis escrituras ahi se llevo el otro año, ahora que pasos debo seguir para desalojar porque yo desconosco todo y siento que mi notario me esta estafando me a sacado una gran cantidad de dinero , una por lo que fue la hipoteca , otra cantidad al hacerce la extencion del prestamo y en donde se convenio la dasion , luego notificaciones, despues cartas poder de la persona que me pidio el dinero hacia la hija que fue la que me firmaba pagares , y ahora que escriture me cobro las escrituras , luego lo de quitar el gravamen , y ahora me dice que para desalojar me cobrara un 35 % sobre el valor de la casa y se supone que se hizo en el segundo prestamo la dasion de pago segun para no llevar un juicio y al final resulta que para desalojar si llevare el juicio, agradecere mucho si me explicasen si es lo que se debe hacer o solo me esta explotando porque al final casi pagare por esa casa su costo real