Estado de Referencia: Estado de México

Hola buena tarde mucho agradecere su asesoria.

Estoy a punto de adquirir un inmueble por medio de un contrato de compraventa de inmueble con reserva de dominio de inicio asi dice el encabezado del contrato. mis dudas son las siguientes:

1.- Porque contrato de compravente de inmueble con reserva de  dominio.

2.- Una de las clausulas menciona  Que conoce y acepta la intencion de el vendedor de transmitir a su favor el inmueble pero de manera condicionada, de tal forma que la reserva de dominio quedara a favor de el vendedor.

3.- Otra de las clausulas dice la parte compradora no podra de ningun modo y bajo ninguna circunstancia arrendar o subrrarrendar, o transmitir a un terecero el usufructo o posesion que en su caso, detente del inmueble, por virtud de lo establecido en la  clausula anterior asi como en la presente y mientras se encuentre vigente este contrato.

Mi pregunta es este contrato no es el que se presentara con el notario entonces hasta cuando tendra vigencia? y sobre la reserva de dominio que me puede decir.

Mil gracias por su asesoria.