Estado de Referencia: Sonora

Tengo una tia ya muy mayor de edad, y me dijo que me quiere heredar ó dejar la casa donde ella vive actualmente...

Quiere saber si me la puede donar, en lugar de hacer un testamento....ésto es porque dice que no quiere que yo anda pagando gastos mayores cuando reclamara el testamento...

Les agradeceré su consejo, de que conviene más, y si se pudiera hacer la donación ...

Porprincipio te comento que la donacion paga mas impuesto,  te recomiendo aprovechando la buena voluntad de tu tia que mejor te haga una compraventa y el notario tiene la facultad de ajustar gastos por el traslado del dominio. 

Pero so actuas como se ve de buena fe lo mas conveniente es una donación reservandose el usufructo vitalicio tu tia, esto es que la casa mientras viva ella la puede rentar , vivir , prestar etc  pero no la puede vender, al fallecer la propiedad pasa a tu propiedad..sin restricciones