Estado de Referencia: Jalisco

Yo le ayudo a un hermano a rentar una casa, el vive en otro estado. Yo firme el contrato a su nombre. Los inquilinos tienien 2 meses que no pagan, los estuve buscando por todos los medios y con su fiador. Siempre se negaban y no contestaban, hasta que hace dias despues de esperarlos y negarlos por parte de los hijos puede hablar con ellos, quedaron en que van a pagar lo que deben y aparte les pedi la casa, ellos dijeron que si, van a pagar y se van a ir. Ese dia que los encontre tenian visita y estan hablando a fuera de la casa mientras yo espera adentro de la casa, puede escuchar que la esposa del arrendatario le decia a sus amistades que se iban a cambiar de casa y detalles del nuevo lugar, todo eso fue antes de que yo hablara con ellos. Ellos se comprometieron a pagar este domigo, pero me temo que se vayan a ir antes de ese dia y que no me paguen y no me dejan las llaves. Si pasa eso, puedo tomar posesion de la casa? El contrato vence hasta Agosto de este año. Que tendria que hacer para disponer de la casa. A parte, Cual seria el proceso para demandar el pago atrasado. 

Israel