Estado de Referencia: Guanajuato

Hola, les planteo la siguiente situación que se me presentó:

1) En el año de 1996 adquiero un crédito hipotecario con el INFONAVIT  para la construcción de una vivienda.

2) En el año de 1998 realicé una donación a mi pareja del 50 % de la propiedad, porque el me lo pidió, argumentándome que necesitaba comprobar que tenía un bien para que le fuera otorgado un crédito automotriz (Todo era una falsedad).

3) En el año 2000 demando ante un tribunal del estado la revocación de dicha donación, la cual no me fue concedida, siendo que estaba todo en derecho, por tiempo de vida que tenía la donación se debía de haber revocado, cosa que no sucedió.

4) Yo desde el año 2000 me salí de mi propia casa, quedándose él con la poseción de la misma. Concomitantemente a lo anterior deje de pagar el crédito al INFONAVIT.

5) En el año 2010 una empresa me solicita el pago de la deuda, ya que INFONAVIT vendió la cartera de clientes a dicha empresa. La empresa compró los derechos litigiosos de la hipoteca. Ahora me han demandado y he llegado a un acuerdo con la empresa.

Bien, lo anterior es un planteamiento del problema, pero ahora lo que me ha llegado a preocupar es lo siguiente:

Mi ex-pareja me ha hecho saber que me demandará por fraude, el argumenta que la parte de la casa que le doné no debe de cubrir la hipoteca, siendo que ya un tribunal de alzada ha sentenciado que la casa absorbe la deuda y el sobrante se reparte entre ambas partes.

He revisado el Código Penal Federal en el apartado de fraudes, y al parecer si procede la demanda. Yo argumentaría que cuando se realizó la donación ya existía la hipoteca, además de que él tenía conocimiento de dicha hipoteca y él aun así acepto la donación. Lo que una magistrada me dijo algún día fue de que él tenía la obligación de investigar la situación jurídica de la casa.

Lo anterior lo he platicado con mi abogada y me dice que esperemos a que se me demande, pero en estos últimos días me ha entrado esa preocupáción.

Saludos y Gracias