Estado de Referencia: Distrito Federal
Hola y gracias por leer
Ya van dos años que mi abuelo falleció (2013) y aun no se ha hecho la adjudicación ni partición de bienes.
Mi cuestión en concreto es la siguiente: Hace seis meses le solicité a la albacea y a los herederos, que me dejara habitar el departamento que heredé como nieta de mi abuelo, ya que mi padre, su hijo falleció antes a lo que la albacea accedió pero con la condición de que le firmara un contrato de renta, y que le pagara cierta cantidad por habitar el departamento (aproximadamente el treinta por ciento de la cantidad de renta que se puede cobrar por estos departamentos).
Para esto me asesoré con un abogado que me dijo que en dado caso el contrato a firmar sería un comodato; por tal motivo a la hora de que me pidió la albacea firmar el contrato de renta me negué y le dije que le firmaba un comodato, mas sin embargo accedí a pagarle la cantidad que ella estipuló como "renta". Ya son cinco rentas que le pago; esto es correcto? El albacea me ha dado comprobantes de su puño y letra ya que se los solicité. Su argumento para cobrarme dinero mes con mes, fue en primer lugar que como no se había hecho la adjudicación ni partición de bienes, nada me correspondía ante la ley y además que se tenía que generar recursos para solbentar gastos del juicio y asi mismo para arreglos del edificio. Los herederos sin embargo pagamos cada quien un bimestre de predial del año pasado para poner las deudas del edificio al corriente y así mismo yo absorbi las deudas de gas y luz del departamento que actualmente habito, todo esto con tal de poder habitar un departamento. El contrato de comodato que firmé es por seis meses y se vence en el mes que viene. Mis preguntas son: le tengo que pagar "renta" aunque yo sea heredera y ya halla aceptado tal nombramiento ante el juez?, me puede desalojar por incumplimiento de pago?, me puede amenazar con desalojarme y estaría la ley a su favor?, cuales son las leyes que tengo a mi favor? esta incurriendo en falta y se le puede informar al juez? de ser así,hay concecuencias y cuales son éstas?
Cabe recordar que ya va para tres años el juicio sucesorio y no nos ha entregado cuentas, mas en cambio ha pedido que se le de el departamento mas grande y el de mayor valor como pago de su papel de albacea y en compensacion de los gastos que sostuvo durante el primer año del juicio por el mismo, a lo cual accedimos y firmamos todos los herederos de conformidad. Con respecto a esto;si se pide cambio de albacea, este documento que firmamos sigue en pie o se anula? Y si se hace el cambio de albacea, el juicio susesorio continúa hasta donde se halla avanzado o se comienza de nueva cuenta?...que me aconsejan viendo la situación en general? Cual es su persepcion, hace lo correcto el albacea?
Además me hizo firmar un documento para enterar al juez del contrato de comodato que firmé por lo que me hace dudar lo que todos dicen, que este obrando mal; y sin embargo todos me han dicho que no tengo porque pagar un solo peso, a menos que se tratara de mantenimiento por supuesto, por habitar en el departamento que por herencia me corresponde aunque todavía no legalmente ( estoy consciente) pero yo ya no se que pensar, que es lo correcto? Pagar o no pagar? En el edificio, que es de cinco departamentos solo habito yo, y jamás a mandado el albacea personal para hacer servicios de limpieza por ejemplo, únicamente ha impermiabilizado el edificio, (no se le ha dado adecuado mantenimiento pues)yo soy la que mas o menos trato de tener limpio a mis posibilidades porque habito ahí; y claro, pago servicio de luz y gas.
La verdad es que últimamente no las hemos visto difícil ( vivo en unión libre y tengo un bebé) para juntar lo de la "renta", y no se que es lo correcto; por eso me animo a escribir en este foro, esperando pronta respuesta y sobre todo agredeciendo de ante mano su gran ayuda.
Solo quisiera saber si el albacea está obrando mal de algún modo o estamos haciendo lo correcto tanto herederos como albacea. Concluire reconociendo que a veces siento que es injusto y otras tantas que es lo justo por ser la única que está beneficiándose de algún modo; pero tengo muchas dudas...
Por cierto, existe testamento,según estamos en la rendición de cuentas (que no nos ha entregado nada pero ya firmamos de conformidad) y soy del Df.
Gracias
