Estado de Referencia: Estado de México

Veo frecuentemente el tipo de temas tan diversos que aquí se discuten, así que me he animado a hacer una pequeña consulta a manera de orientación, pues se que aquí hay profesionales variados y capaces.

Se trata de un inmueble ubicado en el Estado de México, que actualmente ocupamos mi madre y un servidor. Se trata de un Usucapión.

Les relato como esta el asunto, que tal que alguien me puede orientar:

1. La Propietaria original de este inmueble falleció en fecha 29 de Octubre de 1980.
2. Y estuvo casada con el Sr. que llamaremos Carlos hasta Septiembre de 1994
3. Con fecha 30 de Mayo de 1985_ este señor se casó con mi madre
4. Pero éste falleció 07 Septiembre de 1994 y el régimen de matrimonio con mi madre fue de bienes mancomunados
5. Este Sr. Carlos tuvo 4 hijos pero uno falleció por lo tanto sobreviven 3
6. Cuando murió su padre estos hijos le dijeron a mi madre que la dejarían vivir en este inmueble hasta que ella falleciera.
7. Desde que murió el Sr. Carlos y hasta la fecha han pasado exactamente 18  años
8. Y desde aquel momento mi madre se ha hecho cargo de pagar predio, agua y demás gastos propios del inmueble 
9. Se llevó a cabo un Juicio de Usucapión en la fecha 03 de Agosto del 2009, desafortunadamente se perdió por incompetencia del abogado.
10. Al parecer ya no se puede hacer otro juicio del mismo tipo, al menos no en la misma instancia ni por la misma persona
11. He consultado y surgen propuestas como Juicio de Buena Fe, Juicio de Mala Fe y Juicio de Adjudicación de Inmueble,  juicio de adjudicación a perpetuidad pero me tienen todo confuso…
12. Y por ultimo ahora  el 23  de agosto del año en curso le llego una notificación a mi madre de juicio intestamentario..que fue hecho en el 2003 por razones que desconozco..quedo parado y ahora se reactivo...le dieron 30 días..para justificar su derecho a la herencia, los demandantes son los hijos de la dueña de la casa, la pregunta es se debe de presentar..?  le pueden quitar su derecho a la casa?
13. este  juicio tiene caducidad , es decir..los demandantes. si pueden reclamar sus derechos y mi madre quedara en la calle..

Alguien aquí en el foro podría orientarme? o recomendarme un abogado que nos pueda ayudar a solucionar este problema  mi madre tiene 65 años y no es justo que se quede en la calle.

Gracias por su valiosa ayuda

Con todo respeto señor, pero creo que tiene una apreciación incorrecta de la justicia.

La propietaria del inmueble que Usted refiere, no tenía lazo alguno con su madre, ni obligación alguna con ella, murió antes de siquiera haberla conocido.

Actualmente los hijos de la propietaria, están en todo su derecho de promover el juicio sucesorio correspondiente y reclamar una propiedad que perteneció a su madre.

Un juicio sucesorio nunca podrá caducar.

Los hijos de la propietaria y del Sr. Carlos obraron de buena fe, diciendole a su madre que podría ocupar el inmueble hasta que ella falleciera y lo cumplieron al dejarla vivir hasta el día de hoy como usted refiere.

No obstante, su madre de mala fe promueve un juicio de usucapión para apropiarse de algo que Usted mismo refiere que se los prestaron, NUNCA FUERON PROPIETARIOS, razón por la cual no pudo resultar procedente dicha acción, no por la incompetencia del abogado, sino porque en ningún momento acreditaron el origen de la posesión.

Su madre es una persona de edad avanzada, pero eso no la exime del cumplimiento de la Ley.

Usted como su hijo está obligado a proporcionarle un lugar donde vivir a su madre y no los hijos de la propietaria del inmueble.

Cómo es posible que exija justicia cuándo ustedes han obrado de mala fe pretendiendo apropiarse de algo que no les corresponde y saben perfectamente quiénes son los herederos con derecho al inmueble.

Por eso este país está como está, porque la mayoría de las personas quieren hacer valer la Ley a su antojo, sin respetar los derechos de los demás.

Así que ya no gasten más dinero en abogados, tengan un poco de decencia y entreguen el inmueble a quien legalmente le pertenece y que les permitieron vivir GRATIS por más de 18 años...