Respetables abogados y personas que participan en el foro de consulta.
Mi nombre es Tano. Soy propietario y apoderado de dos hermanos en un terreno de 10 hectareas que se ubica en la ciudad de Juchitan, Oaxaca.
Mis dos hermanos me firmaron un poder ante un notario en 1995 en Juchitan, Oaxaca. El predial salia a mi nombre donde siempre yo estuve al corriente con los pagos. En el 2002 como la ciudad crecio, lotifique una hectaria, vendiendo los lotes de 10x20=200m2 Las escrituras de los lotes vendidos se hicieron ante un Juez primero municipal que tengo entendido tienen validez.
En Octubre del 2005 el terreno fue invadido por un grupo miembros de un partido con las siglas COCEI Coalicion obrera campesina estudiantil del istmo afiliados al PRD. Cabe mencionar que al arrivar al predio, portaban machetes, palos y armas de fuego de diversos calibres. Ellos inmediatamente empezaron a construir pequenas chozas. Yo radico en Minatitlan, Veracruz. Me entere por medio de una llamada telefonica para posteriormente trasladarme al terreno en Juchitan, Oaxaca.
El Lider de este grupo Emilio De Gives donde su papa fue dos veces presidente municipal en Juchitan, convencio a mis dos hermanos para negociar dicho terreno. Mis dos hermanos no pudieron lograr la compra-venta de dicho terreno en esas fechas. Posteriormente yo les comente a mi dos hermanos que podria venderles sus terceras partes, recibiendo ellos su dinero de su parte de terreno porque yo me opuse a vender mi parte. Les dije a mis dos hermanos que asi como vendi los lotes, podria vender sus terceras partes pero no lo aceptaron.
Pregunta # 1 Con el poder que me dieron mis dos hermanos vendi los lotes en el 2002, Pude yo vender , hacer la compra-venta de sus terceras partes firmando yo y recibiendo ellos su dinero con el poder que ellos mismos me otorgaron ?
En el 2009 mis dos hermanos iniciaron un juicio reinvidicatorio contra mi para la division del terreno en Minatitlan, Veracruz. Ellos lo lograron, enganando a mi mama que no sabe leer y escribir donde finalmente convencieron a mi mama para que asi firmara por mi porque yo siempre me opuse. Mi ratificacion fue en la direccion donde vive mi mama y yo radico en otra ciudad muy lejos de la direccion de mi mama. Posteriormente a la division del terreno, un notario en Minatitlan les hizo las dos escrituras de mis hermanos donde se inscribieron en el registro publico de la propiedad de Juchitan, Oaxaca en Marzo del 2010 y donde finalmente mis hermanos recibieron el pago de sus terceras partes del terreno. Yo les comente que paso con mi tercera parte y siempre me contestaron diciendo que con mi terreno no se metieron, que ahi esta intocable.
En diciembre del 2014 fui a pagar el predial del terreno que quedo 31,583.94 M2, hize mi pago del 2010 hasta 2014 y posteriormente fui a ver mi parte de terreno que me dejaron donde algunas casas ya fueron construidas por integrantes del mismo grupo que invadio el terreno en el 2005
Quizas yo podre lograr la nulidad de esas escrituras que mis dos hermanos lograron sin haber acordado conmigo iniciando yo otro juicio reinvidicatorio, llevaria tiempo y dinero. Es por eso que ahora me estoy enfocando solo a mi tercera parte de terreno que me dejaron. Por medio de facebook, contacte al politico Emilio De Gyves, comentandole que la Regidora Maria Antonia Pineda Ruiz H. Ayuntamiento 2011-2016 en Juchitan, le dijo a mi Mama que si me iban a pagar mi parte del terreno que mis hermanos me dejaron. La Maestra Maria Antonia Pineda Ruiz es querida de su papa Leopoldo De Gyves De La Cruz. Tambien le comente a Emilio De Gyves que yo les firmare la compra-venta de todo el terreno de 10 hectarias resultando mejor comparado a la compra-venta que se hizo en el 2010. En el fondo le comente a Emilio De Gyves que quizas le resultara contraproducente la compra-venta que hizo con mis dos hermanos. Me contesto que mi actitud pareciera un chantaje mismo que parece difamatorio.
Pregunta # 2 Le es mas conveniente a ellos que yo les firme la compra-venta de todo el terreno 10 hectares o en nada le beneficia, le da igual si vendo solo mi tercera parte que mis hermanos me dejaron.
Hasta la fecha creo ellos no van a pagar la parte de mi terreno. Probablemente ellos estan esperando la fecha de prescripcion del terreno. Encontre una pagina del gobierno de Oaxaca donde puedo poner mi denuncia y quizas posteriormente me asignaran el ministerio publico donde deba presentarme personalmente la denuncia. esta es la pagina: //tribunaloax.gob/servicios.aspx
Me gustaria encontrar la informacion, los pasos a seguir para resolver mi situacion respecto al terreno. Gracias
Tano
