Buenas noches,

Agradezco la orientacion que me puedan dar.

Hace año y medio mi esposo  y yo decidimos emprender un negocio y rentamos un local comercial en una plaza nueva en la ciudad.

Al hacer el contrato, la persona de ventas nos mostro un mapa que marcaba casi el 80% de los locales ya ocupados, por lo que todo se veia como que seria un gran exito.

Sin embargo, abrimos, con la plaza al 20% de ocupacion, y los meses pasaban  y seguiamos en las mismas condiciones. Obviamente una plaza con locales vacios no es de gran atractivo, por lo que el flujo de gente es poco entre semana y medio los fines de semana.

Los pagos de renta y mantenimiento empezaron a sobrepasarnos, por lo que la admiistracion de la plaza nos "otorgo" un permiso para pagar media renta mientras las cosas mejoraban, pero obviamente ese adeudo deberia pagarse eventualmente.

Muchos locatarios no lograron sobrevivir y cerraron, ignoro bajo que condicione negociaron su salida, otros, simlemente dejaron los locales, los cuales aparentemente estan en pleito.

Lo peor es que recientemente nos enteramos que la plaza empezo a rentar locales a la mitad del precio a los que originalmente se rentaban, lo que obviamente propicio que mas personas se interesaran y los locales empezaran a ocuparse.

A este punto, nosotros ya tenemos una cantidad considerable de deuda, y hemos solicitado a la plaza renegociar nuestro contrato, que nos igualen la renta al mismo nivel de rentas de los nuevos locatarios, y que de esa manera podremos ir abonando a la deuda acumulada. Trato al cual ellos se han negado.

No nos negamos a pagar, sabemos que un negocio es un riesgo y nosotros lo tomamos, pero si ya hemos sobrevivido tanto tiempo en las peores condiciones de la plaza confiamos en que si aguantamos un poco  mas nuestro negocio sera rentable.

Bajo las condicones actuales de renta defintivamente vamos a perderlo todo, ya que aun nos falta año y medio para terminar el contrato, y la plaza nos esta exigiendo que paguemos el 60% de la deuda para poder seguir trabajando.

Tambien escuche por ahi que otro locatario en nuestra misma situacion ya esta depositando  su deuda en un juzgado.

La verdad no somos gente de pleito, sino de trabajo, y queremos llevar esto de la mejor manera, pagar lo justo, y poder trabajar y recoger los frutos de nuestro efuerzo, ya que la gente nos ubica y nos busca, seguramente con mas flujo en la plaza nos ira bien,

Gracias por su tiempo y consejos,