Estado de Referencia: Estado de México

Me gustaria mucho que me apoyaran, se trata de una caso de reivindicación de inmuebles, se realizó una venta doble del inmueble, y el segundo comprador esta en posesión del inmueble hace mas de cuatro años (esta por cumplir 5 años en febrero 2012)

Se planea demandar la nulidad del segundo contrato y la reivindicación del inmueble; pero desconocemos el contenido de ése documento, su fecha de elaboración, el precio, en fin, todas sus condiciones.

Se intentaron unos medios preparatorios, pero no se ha logrado que el segundo comprador se presente o que exhiba su contrato; y en vista de que estan por concluir los cinco años que podría conllevar la prescripción del inmueble, se pretende presentar la demanda antes de este fin de año.

Concretmente, la dusa es ¿Como demando la nulidad del segundo contrato si no puedo cumplir con el principio de prescición del acto impugnado? Desde luego no puedo demandar la nulidad de cualquier titulo traslativo de dominio sobre el inmueble; puesto que debe existir mayor precisión respecto de mis pretensiones. ¿Que puedo hacer? 

Agradecere todo el apoyo que me puedan brindar. De ante mano, GRACIAS. 

Inicia una acciòn penal por despojo y entonces este tendra que presentar el contrato y exhibir copia del mis mo en el ministerio publico y tu poedir copia del mism en forma certificada y asi proceder a iniciar tui acciòn civil.

Saludos a los Colegas participantes de esta Consulta.

JUAN MANUEL GARCIA ROMERO y COSS.

ABOGADO

Kokoduro1   arroba  h o t   m a i l   punto   c o m

Espero sus correos, le daré respuesta a todos.

La accion penal creo que ha prescrito, ya que tienen consimiento del fraude por mas de cuatro años,demanda la recision de tu contrato por incumplimiento, y la devolucion del anticipo, amen de los gastos y costas que se generen por el juicio

saludos.

Que promueva como si se acabara de enterar, ya que efectivamete, tenia un año contado del momento en que se hizo posesionario de la cosa, lo que quiere es copia del contrato, y lo tiene que presentar, porque tiene fecha y la fecha lo libera de la acciòn penal; estoy en lo correcto  MISTER nazario?

Saludos a los Colegas participantes de esta Consulta.

JUAN MANUEL GARCIA ROMERO y COSS.

ABOGADO

Kokoduro1   arroba  h o t   m a i l   punto   c o m

Espero sus correos, le daré respuesta a todos.

Kokoduro;

Aqui en mi pueblo el derecho a querellarse es de un año sabiendo los hechos y de tres NO sabiendo (puede ser similar en el edomex.

sin embargo solo el consultante sabe que tiene, si demnda en la via civil de entrada puede no saber el contenido del contrato, pero al ofrecerlo como prueba el demandado, puede impugnar el mismo

para ti solo soy nazario no me apenes.

saludos

Si, mister Nazario.

jajaja... si...

pero  aqui lo que importa es el contenido, de ese contrato, si el consultante denuncia porque este enterado asi en este momento, la denuncia procedera, hast que el denunciado se haga poresente y exhiba el contrato, con lo que se actualiza la informaciòn que el consultante necesita para hacer el asunto civil.

Iniciar un asunto civil sin el documento base d ela accipòn a perseguri, es hacerse tonto.

por ahi, en queretaro, me  abstuve de presentar una demanda  por la falta de dicho documento, mi cliente, tenia abogado en mexico, y este me regaño y me dijo que debia demandar y que  ya se procederia  una vez empalzado el demandado, le dije que no procedia, pero el muy burro me reto, lo traje a el y a mi cliente, este leyo al demanda y lo hice firmar  la misma al dorso para que no me saliera conque no era la misma demanda, la presnete y me fue desechada por la falta de documento original o certificaciòn del mismo, por ende, sin documento y datos del mimso, no tiene nada, mi propuesta es una forma de conseguir dichos datos, no pretendo que  proceda la acciòn penal, pero, si proceiera, mejor.

saludos.

Saludos a los Colegas participantes de esta Consulta.

JUAN MANUEL GARCIA ROMERO y COSS.

ABOGADO

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