Estado de Referencia: Hidalgo

La casa que rento esta ocupada por una señora que dice que apoya al SME y por esa razon no paga su LUZ, a pesar de que la he estado urgiendo a que page. Incluso avise a la compañia CFE y hasta apenas 6 meses le cortaron la luz, ahora la inquilina la toma de un vecino quien le dio permiso de colgarse, el caso es que quiero que CFE sea quien les cobre este importe y NO lo hacen , sino que me amenazan con boletinar el predio sino pago la LUZ.

Esto es sumamente injusto ya que yo no causé el problema , ni soy CFE , a quien le corresponderia exigir el pago y sin embatgo tienen a mi predio como rehen de esta situaciòn y yo como arrendatario tendria que hacer el pago de esta deuda. Por favor solicito ayuda para terminar este problema ya que al inquilino le digo que ya no le voy a renovar contrato y el amenaza con que asi menos pagara el adeudo.

Cuando se renta un inmueble, en el contrato se debe señalar que es obligación del arrendatario el pago de los servicios y que debe solicitar al arrendatario que celebre contrato de suministro con la CFE y de esa manera liberar al arrendador de cualquier responsabilidad en relación a esos servicios. Sin embargo de la lectura de su consulta se desprende que el contrato de energía eléctrica sigue a nombre del propietario y en este caso arrendadora, por lo que jurídicamente es éste, el arrendador el responsable de cualquier incumplimiento e incluso anomalía como pudiera ser "un diablito".

Si en el contrato se deñaló como abligación del arrendatario pagar el servicio de energía eléctrica, el corte del servicio es suficiente para que Usted como arrendadora demande la rescisión del contrato por incumplimiento así como el pago de las rentas y demás conceptos que se adeuden,  sin embargo una vez logrado el desalojo de la arrendataria, no le liberará de la obligación de cubrir los adeudos por los servicios si a su nombre siguen los contratos de Luz, Agua, etc.

Necesita de los servicios de abogado especialista en la materia y no sólo para recuperar el inmueble, sino para que le redacte un contrato que le evite estas consecuencias. Los contratos de papelería o el hágalo Usted mismo, sale caro.

tendras que hacer el pago de la energía eléctrica... la denuncia penal de que esta colgada de un vecino... y contratar un abogado que haga ese lanzamiento ... no pagar los servicios... es causa de rescisión y puedes hacerla valer..