Estado de Referencia: Guanajuato

Buen dia quisiera que me asesoraran ya que yo adquiri una casa por medio de un traspaso realizamos una escrituracion de la compra venta por medio de un notario, incluso en el registro de la propiedad a aparece a mi nombre con el gravamen de fovissste y no hubo problema durante dos años pues yo cubria las mensualidades de su nomina del vendedor pero aqui empezaron los problemas cuando cheque la cuenta en fovissste y resulta que el vendedor no hace aportaciones desde hace 5 meses y resulta que dia a dia yo le hacia la observacion que no aparecian las amortizaciones pero nunca ha hecho caso porque segun a ella le estaban descontando pero en realidad esta dada de alta en el issste pero sospecho que esta incapacitada pero no me dice absolutamente nada, ahora que le comente nuevamente resulta que me dice que quiere deshacer el trato porque no le parecio que haya investigado los pagos y que la este condicionando para seguir pagando, que puedo hacer pues yo le propuse que pagaria directamente a fovissste y por eso quiere deshacer el trato, me conviene depositar directamente a fovissste, pagarle a ella la mensualidad?  o que me aconsejan o esperar haber que ella segun para desahacer el trato hace gracias