Estado de Referencia: Estado de México

BUENOS DIAS, MI NOMBRE ES ELISEO

SOLICITO DE LA MANERA MAS ATENTA SU ASESORIA, EL PROBLEMA ES QUE ESTAMOS VIVIENDO EN UN TERRENO DONDE MIS PADRES AUTORIAZARON HICIERA MI CASA CUANDO INICIE MI MATRIMONIO, ACTUALMENTE YO CUENTO CON EL CONTRATO DE COMPRA VENTA DEL TERRENO QUE OCUPA MI CASA, PERO AUN NO HE REALIZADO EL TRAMITE ANTE EL NOTARIO PARA HACER LAS ESCRITURAS.

HE VISTO QUE MIS HERMANOS EMPIEZAN A PELEAR POR LOS TERRENOS DE MI PADRE, Y ME DICEN QUE ME VAN A QUITAR MI CASA, PERO YO NO PELEO ESOS TERRENOS , LO UNICO QUE QUIERO ES QUE NO ME QUITEN MI CASA,

¿QUE PUEDO HACER PARA QUE ESO NO SUCEDA?

¿SI MIS HERMANOS PELEAN LOS TERRENOS QUE PROBABILIDAD EXISTE DE QUE SE VALLA A JUICIO LOS TERRENOS?

¿ES POSIBLE QUE MI HERMANO MENOR PUEDA ADQUIRIR TODAS LAS PROPIEDADES ?

Estimado Consultante Eliseo:

           En atención a su consulta, le comento que Usted debió de haber realizado el contrato de compra-venta ante un Notario Público para que éste tuviera plena validez jurídica, en caso de que no se haya realizado ante un Notario Público, el contrato no tiene validez, sin embargo, es una deficiencia que puede ser subsanada, únicamente acuda ante un Notario para que de fe del contrato y con ello, inmediatamente surtirá efectos dicho contrato y pasará a formar parte de su legítima propiedad, por ende, sus hermanos no tendrán ningún presupuesto jurídico mediante el cual intente hacerse de sus propiedad mediante, en su momento, un JUICIO SUCESORIO LEGÍTIMO (INTESTADO), por ende, lo recomendable es que Usted ACUDA ANTE UN NOTARIO PÚBLICO Y CUMPLA CON LOS ELEMENTOS DE EXISTENCIA Y VALIDEZ DEL CONTRATO DE COMPRA-VENTA A EFECTO DE QUE EL INMUEBLE (SU CASA) FORME PARTE DE SUS BIENES PROPIOS Y, EN UN FUTURO, NO SEAN PARTE DE LA MASA HEREDITARIA DE SUS PADRES Y PUEDA FORMAR PARTE DE LOS BIENES REPARTIDOS ENTRE LOS HERMANOS.

            Sin mas por el momento, quedo a sus órdenes.

A T E N T A M E N T E.

Lic. Mario Delfino Cervantes López.

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