buenas tardes señores, de antemano agradezco el espacio brindado y en espera de poder aportar mi granito de arena dentro de la posibilidad de mis conocimientos. mi duda es la siguiente:

hace un par de años se tramitaron una diligencias de informacion testimonial ad-perpetuam, donde se adquirio la propiedad del predio e inscribio en el RPP, e inmediatamente se enajeno onerosamente en favor de un tercer adquiriente de buena fe, quien a su vez registro su propiedad en el RPP, cabe hacer mencion que a la fecha ya fallecio la persona que realizo las diligencias de informacion testimonial; bueno, pues resulta que el inmueble materia de las diligencias, si tenia una escritura registrada y el propietario ya tenia muchos años fallecido, ahora un pariente cercano al DeCujus realizo un juicio sucesorio intestamentario donde se adjudica la misma propiedad materia de las diligencias.

mis dudas son: 1.- se que las resoluciones de las diligencias no causan estado como tal y pueden ser anuladas en ciertos casos, pero tambien se puede anular la compra del adquiriente de buena fe?

2.- el heredero puede demandar directamente al adquiriente de buena fe o se tiene que recurrir al albacea de la sucecion intestamentaria de la persona que realizo las diligencias?

porque investigando concretamente la accion plenaria de posecion, el heredero no tiene mejor derecho de poseer que el adquiriente de buena fe, ya que este ultimo tiene justo titulo, buena fe, inscrito en el RPP y anterior a la escritura del heredero. de antemano gracias por sus comentarios