Estado de Referencia: Estado de México

Soy de Toluca, Estado de México, quiero adquirir una casa, el dueño la obtuvo mediante un crédito infonavit, por lo que lo ideal sería un traspaso pero yo no tengo derecho a infonavit, me gustaría pagarle al dueño lo que ha aportado hasta el momento y continuar pagando el crédito de infonavit, logicamente seguiría a su nombre pero quiero saber si podemos firmar una especie de contrato de compra venta o convenio notarial donde el dueño actual se comprometa a que una vez liberada la casa, la pueda escriturar a mi nombre, esto es porque entiendo que una vez liquidado el crédito le entregan el original de su escritura, y no quiero pagar el crédito y que el dueño decida tranzarme y quedarsela. Mi pregunta es si esto es posible o si existe algun otro recurso legal que pueda utilizar. Gracias.