Hola a todos los licenciados que nos asesoran a través de este medio. El dia 15 de agosto de 2015 firme contrato de compraventa de una propiedad con dos hermanas que decían ser las dueñas de la propiedad. Durante los meses siguientes ya para la firma de escrituras a mi nombre resulto que no eran ellas las dueñas y me explicaron que el dueño era su papa quien fallecio y nunca escrituro a nombre de el y tenia solamente un contrato de compraventa donde el le compraba a la señora JUANA pero que hablarían con ella para que ella me firmara puesto que ella las conocía y sabia que eran sus hijas y únicas herederas (tienen un juicio testamentario donde asi lo indica) Actualmente ha pasado un año y mi pregunta es la siguiente: YO QUIERO PRESIONARLAS PARA QUE ME DEVUELVAN EL DINERO QUE LES DI DEMANDANDOLAS SEGUN YO POR FRAUDE POR HABER VENDIDO Y FIRMADO (CON DOS TESTIGOS) UN CONTRATO DE COMPRA VENTA Y DICHA PROPIEDAD NO ESTABA A SU NOMBRE. PROCEDERA EL JUCIO PENAL?

y... donde esta el fraude... si tu ya sabias que no era de ellas... ???----

ahí explique mi caso...obviamente cuando firmamos el contrato yo no sabia

Nadie puede vender lo que no le pertenece. Si en el contrato las vendedoras señalan que son las propietarias del inmueble objeto de la compraventa (lógico), pero resulta que el notario al momento de escriturar detecta que en el Registro Público de la Propiedad está a nombre de un tercero, lo que procede es demandar la rescisión del contrato y accesorios independientemente de la acción penal, que considero también pudiera proceder. Busque a un abogado de inmediato, pero tenga cuidado con los coyotes que es este foro se la viven publicando datos de contacto. Cuídate a ti mismo y mucho ojo.

no joven ochoa... cualquiera puede vender....que no tenga las facultades para otorgar la escritura ...ese es otro boleto... la venta es perfecta... porque exista la cosa y porque tenga precio... aunque una no se entregue y la otra tampoco... esta en tu codigo civil... no habla de la facultad... y los contratos... estan sujetos a formato especial cuando son sobre bienes inmuebles... 1833 del codigo civil del d.f. ... no todo es fiscal... hay materias de verdad...

Mi güen gorrovale, estudie saneamiento en evicción, si no aún así insiste, le vendo el Castillo de Chapultepec a un muy bajo precio.