Estado de Referencia: Oaxaca

Estimados licenciados, hace 8 años el 16 de noviembre de 2005 mi madre casada por bienes separados, me dono una propiedad quedándose para ella el uso y usufructo de por vida, sin ningún otro requisito ni obligación para conmigo, ella quedo de palabra no hubo nada escrito en pagar los impuestos correspondientes, sin embargo no los pagó, el 23 de diciembre de 2009, el notario cancelo la donación poniéndole en el libro abajo del testimonio anterior, la leyenda de no pasó, compareciendo por su propio nombre y derecho de su libre y espontanea voluntad sin que exista violencia o coacción alguna, a solicitar al notario que la escucha se sirva poner la razón de NO PASO,  a la donación que antecede, dejándola sin valor ni efecto legal alguno, volviendo las cosas al estado que tenía anteriormente en virtud que a pesar el tiempo transcurrido, no se ha cumplido con hacer el pago de los impuestos que causa dicho contrato. Esto expuesto y después de su lectura en forma personal y explicación amplia que le hice, de los efectos y consecuencias legales, ratifico y lo expuesto y firmo.

Firma mi Madre y el notario, yo en ningún momento firme, solamente en el momento el año 2005 de aceptar la donación.

Durante los años anteriores nunca le comenté nada a mi madre, porque era la casa donde vivía, ella falleció en diciembre del año 2011, y me entero que el 29 de diciembre del año 2009 le dona mi madre a un hermano mío.

Tengo copia certificada del testimonio de donación de mi madre de Notarías, donde aparece el NO PASO, por favor díganme si procede la cancelación de la donación de mi madre, y la otra donación, y si puedo hacer algo. Yo los últimos años de su vida de mi madre me hice cargo de ella cuidándola etc., y no le faltaba nada porque mi padre le dejó unas rentas.

Muchas gracias de antemano y espero su respuesta.