Estado de Referencia: Estado de México

Elizabeth

Me divorcie en EE.UU, siendo que me case en mexico, por lo cual  nunca hice la disolucion de bienes, ahora que decidi vender el unico bien que existia de esta union, el abogado al cual contacte me indica que necesito primero homologar mi divorcio en mexico, asi como iniciar un juicio de preescripcion por este bien, ya que solo yo he sido responsable por mas de 5 anos del terreno, y sumando que no tengo comunicacion como mi exesposo, me lo recomienda, pero debido a la premura de realizar la venta, me recomienda que realice una promesa de compraventa, y que posteriormente realice los otros dos tramites, quisiera que me dijeran si esto es correcto, ya que como tengo mucho tiemoi fuera del pais desconozco si es lo mejor, asi como los cotos que el me quiere hacer, el terreno tiene un valor aprox. de 700,000.00 pesos mexicanos, y sus honorarios son:

2000 dolares por la promesa de compraventa, es correcto?

6000 dolares por el juicio de preescripcion, mas 1800 dolares aprox. por monitoriar el juicio en juzgados. es correcto?

2000 dolares por homologar debidamente mi divorcio en mexico, es correcto?

Ami realmente  se me hace demasiado, por lo cual pido su ayuda ya que desconozco si esta dentro de los parametros de cobros, por otro lado quisiera saber si por esta venta estoy sujeta algun impuesto, y en el caso de ser asi, es legal que el comprador se lo adjudique a traves de un acuerdo mutuo.

Gracias.   Elizabeth