BUEN DÍA A TODOS ESPERO ME PUEDAN AYUDAR CON EL SIGUIENTE CASO:
UN SEÑOR JUNTO CON SU HERMANA EN EL AÑO DE 1999 VENDEN UN INMUEBLE (CONTAMOS CON EL CONTRATO PREPARATORIO DE COMPRAVENTA EN QUE APARECEN AMBOS VENDEDORES; CABE SEÑALAR QUE EN LA CERTIFICACIÓN ANTE NOTARIO SOLO APARECE COMO VENDEDOR EL SR MAS NO SU HERMANA); CON EL DINERO DE DICHA VENTA COMPRAN EN CONJUNTO UN NUEVO TERRENO, EL CUAL DIVIDEN EN LO FISICO EN 2 PARTES IGUALES, MAS NO ANTE REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDADEN; MAS TARDE CONSTRUYEN POR CONSECUENCIA 2 VIVIENDAS (SE CUENTA CON LA LICENCIA DE CONSTRUCCION DEL AÑO 2000); SIN EMBARGO ANTE EL PARENTESCO Y LA CONFIANZA, COMO REITERO NUNCA SE DIVIDIO ANTE EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y PARA COLMO DE MALES SOLO QUEDO REGISTRADO A NOMBRE DE LA FEMENINA. ES EL CASO QUE HOY EN DÍA HA HABIDO DIVERSAS DIFERENCIAS ENTRE AMBOS.
ESTE SR. QUIERE QUE QUEDE REGISTRADA SU PARTE DEL INMUEBLE LEGALMENTE ANTE EL REGISTRO PUBLICO DE LA PRIOPIEDAD, YA QUE EN MULTIPLES OCASIONES SU HERMANA LO HA AMENAZADO TANTO A EL COMO A SU FAMILIA CON VENDER DICHO INMUEBLE O TRASPASARLO A EFECTO DE DESPOJARLOS DE TODO DERECHO RESPECTO DEL MISMO.
ELLOS TIENEN 9 AÑOS VIVIENDO EN EL MENCIONADO INMUEBLE (A PESAR DE QUE EL PERMISO DE CONSTRUCCION SE EXPIDIO DESDE EL AÑO 2000), DICHA POSESION HA SIDO CUMPLIENDO LOS REQUISTOS DE LA FIGURA DE LA USUCAPIÓN; SIN EMBARGO ME ENCUENTRO CON LA PROBLEMATICA DE QUE PARA HACER USO DE LA CITADA FIGURA JURIDICA; ENTRE LAS EXCEPCIONES SE SEÑALA QUE LA MISMA PODRÁ CORRER CONTRA CUALQUIER PERSONA EXCEPTO: ENTRE LAS DIVERSAS SE ESTABLECE QUE ENTRE HERMANOS. ANTE TAL SITUACIÓN LA SALIDA CREO YO SERIA DEMANDAR EN NOMBRE DE LA ESPOSA DEL SR. PARA NO CAER EN LA EXCEPCION DEL PARENTESCO ENTRE HERMANOS, SIN EMBARGO VARIAS PRUEBAS CON LAS QUE CONTAMOS SE ENCUENTRAN A NOMBRE DEL SR. Y NO SE SI SERÍA PERJUDICIAL USARLAS; ADEMAS DE QUE YA UN LIC. EN ESTE MISMO FORO ME MENCIONÓ QUE EL DEMANDAR EN NOMBRE DE LA ESPOSA DEL SR. SERÍA ESTAR AUN MAS EN DESVENTAJA DEBIDO A QUE ÉSTA TIENE UNA POSESIÓN DERIVADA Y NO ORIGINARIA.
QUE PUEDO HACER??
ESPERO ME PUEDAN AYUDAR CON ALGUNA IDEA Y DE ANTEMANO SE AGRADECE SU ATENCIÓN.
