Estado de Referencia: Oaxaca

tomás

Agradeceré muchisimo sus opiniones.. acontinuacion explico mi caso...

Hace 4 años compre un terreno baldio con un familiar cercano, las medidas son de 30m x40m, el predio se ubica en una zona urbana, aunque por muchos años ha permanecido sin ningun tipo de barda y pues abandanada.

En recientes fechas decidí bardear el terreno, pero al medir las colindancias me percaté de que en uno de los lados faltan 3 metros. A pesar de que las escrituras originales de la persona que me lo vendió, que datan de 1980, indican las medidas antes señaladas. 

Al hacer una investigación propia de las colindancias y medidas de mis vecinos, determiné que uno de ellos se apropió de esos 3 mts; y también he investigado que sus escrituras son posteriores a las escrituras originales del terreno que he adquirido. 

Sin embargo, la persona que se apropió de esos 3 mts que corresponden a mi terreno, ha edificado sobre ese espacio, construyó una habitación de concreto desde hace aproximadamente 20 años. 

Cabe hacer notar que los documentos que poseo, y que son las que comúnmente se utiizan en esta zona, son escrituras privadas de compra-venta, sin certificación de ningún tipo, pero no son tierras comunales. 

Deseo saber qué procedimientos legales puedo hacer valer para recuperar ese espacio que me corresponde y que fue prácticamente robado x esa persona. 

Mis sinceros agradecimientos de antemano.