Estado de Referencia: Oaxaca

Buenas tardes:

Mi situación es la siguiente:

No tengo escritura, pero tengo un predio en posesión ya por más de 20 años, dicho predio lo compró  mi ex-pareja desde el año de 1980, yo ayudé economicamente para la compra del terreno, pero en la escritura solo figuró el nombre de él,  hago mención que nunca me casé,  solo fue unión libre y debido a que él me maltrataba decidí separarme, así que durante un tiempo viví en otro parte.

Pero resulta que en el año de 1990 yo regresé a vivir a este predio, mi regreso no fue de manera violenta debido a que él me  permitió vivir ahí, cuando regresé mi ex-pareja ya  habia vendido el terreno a un amigo suyo, o sea la escritura ya estaba a nombre de otra persona.

 Después de 4 años de vivir ahí, empecé a tener problemas con ellos, porque querían que yo desocupara el predio, y fue entonces cuando el dueño (amigo de mi ex-pareja) demandó la reinvindicación del inmueble, y se inició un juicio que duró 4 años, entre apelaciones, amparos, etc., El señor pierde este juicio porque exibe copia simple de su escritura y el juez menciona  que por este hecho no procede la reinvindicación ya que debió haber exhibido la escritura original, este pleito terminó en el año de 1998. El abogado que llevó mi asunto  me dijo que tendría que esperar 10 años para que yo pudiera demandar una  preescripción positiva.

En actualidad ya pasaron más de 10 años, para ser exactos han transcurrido 15 años, pero resulta que el año pasado me enteré que el predio lo volvieron a vender y ahora existe una escritura a nombre de otra persona, además  de que también me enteré que hicieron esto para poner la escritura en garantía e iniciar un juicio ejecutivo mercantil y proceder al embargo y así recurperar el terreno.

Derivado de lo anterior desde hace un año, empecé a tratar de iniciar con el juicio de preescripción positiva, me auxile de un abogado para que llevará el asunto, así que este "licienciado" solicitó a los juzgados copia certificada del juicio de reinvindicación que se llevó anteriormente, ya que me dijo que se adjuntaría como prueba para iniciar con la demanda, después de varios meses  me dí cuenta que este abogado no quería demandar, me daba muchas largas para no hacerlo, y finalmente intenta poner la demanda dos veces  pero no procede, la primera vez porque no demandó a todas las personas involucradas en la última compraventa que se hizo del predio, la segunda vez no procede,  porque demandó la preescripción positiva y negativa al mismo tiempo, según el acuerdo del juez son acciones contrarias que deben ser llevados en juicios separados,

 Por todo lo anterior decidí prescindir de los servicios de este licenciado, ya que no mostraba el más mínimo interés en llevar mi asunto. En la actualidad ya consulté varios abogados y por lo que ví, sólo me quieren cobrar cantidades extraorbitantes, sin darme ninguna garantía de llevar mi asunto con seriedad.

Mi pregunta y preocupación radica en que tanto puede proceder el juicio ejecutivo mercantil que está intentando el actual dueño, puede proceder a un embargo y finalmente depojarme del predio?

¿Qué  puedo hacer?  Lo único que tengo por el momento es copia certificada de todos los documentos del juicio reinvindicatorio (amparos, apelaciones, sentencia del juez) y tengo comprobantes de domicilio luz y telefono a mi nombre desde el año de 1994 a la fecha, por el momento no sé si pueda inciar con el juicio de preescripción, ya que tengo desconfianza de recurrir a otro abogado por todo lo que me hizo el anterior.

Les agradeceré que me puedan asesorar ya que estoy muy preocupada.