Estado de Referencia: Veracruz

Apreciaré mucho su asesoría en el siguiente asunto:

Mi madre recibió una propiedad que le había sido vendida en usufructo por una pariente que murió.

Mi madre trató de venderla y encontró un señor que estaba dispuesto a comprarla. Al ir al notario para firmar las escrituras, éste le pidió el acta de divorcio en la cual no había mención de este inmueble, por lo que el notario le pidió un juicio de sucesión, dado que su conyuge había fallecido pocos años antes. 

Mientras se lograba esto, el supuesto comprador le propuso a mi madre rentar la casa y se firmó un contrato que anulaba el acuerdo de compra-venta por el cual le había dado un anticipo.  Como el juicio de intestado tardó, el "comprador" dejó de pagar la renta. Una vez que salió el intestado, mi madre ya no quizo venderle a ese señor porque había dejado de pagar casi un año. El señor entabló una demanda para que mi madre le vendiera la propiedad pero finalmente el juez decidió que, dado que se había anulado el primer contrato, el señor debía devolverle su casa y mi mamá le devolvería su dinero de anticipo.

Ignoro porqué el abogado de mi madre no mencionó lo de la falta de pago de renta. En eso pasaron cerca de 5 años.

Mi madre juntó el dinero del anticipo  para recibir su casa y el inquilino no quiere devolversela.

Su abogado dice que un desalojo le costará cerca de 80 mil pesos, que mi madre no tiene.

¿Qué puede hacer al respecto? . La casa está en Orizaba Veracruz.

Agradezco de antemano la información que pudiera darnos.

Atentamente,

 María de Lourdes de la Torre Mendoza