Estado de Referencia: Aguascalientes

 TIENE COMO UN AÑO QUE ALQUILE UNA CASA PERO LA PERSONA LLEVA 6 MESES SIN REGRESAR Y TIENE SUS COSAS COMO QUIEN DICE GUARDADAS AHI PERO NO ME PAGA Y NO LA HE PODIDO LOCALIZAR Y QUE PUEDO HACER CON SUS COSAS PUES UNO RENTA PORQUE NECESITA EL DINERO

 catix12_NR

Su IP, me indica que escribe desde una pc en el Distrito Federal.

Debe demandar en la VIA DE COTROVERSIA DE ARRENDAMIENTO, la declaracion judicial del rescision del contrato, la entrega y desocupacion del inmueble, el pago de las rentas vencidas y las que se sigen generando durante la tramitacion del juicio.

En este tipo de juicios, se tiene como domicilio para efectos de la notificacion de la demanda el de la localidad arrendada, para el caso de que usted comenta que no sabe del paradero del inquilino, debe de agotarse los supuestos que señala el Codigo Procesal, para que se giren oficios a dependiencias como el IFE, IMSS, etc. y de ser necesario emplazar (notificar) por edictos, asistase de abogado de su confianza, no tinterillo, no coyote, no parlachin.

Saludos.

CONSULTANTEcatix12_NR,  

Presente:

Reciba un cordial saludo de mi parte, y en relación a su pregunta jurídica, le comento lo siguiente:

Lo que se tiene que hacer en este caso es demandar a su arrendatario LA TERMINACIÓN DEL CITADO CONTRATO, porque le comentó que, aún cuando su arrendatario no le ha pagado la renta, ÉL ESTÁ EN LEGÍTIMA POSESIÓN DEL CITADO BIEN INMUEBLE, Y SI USTED DE MANERA UNILATERAL SIN QUE MEDIE ORDEN DE LA AUTORIDAD COMPETENTE, PRETENDE SACAR DE SUS COSAS, ENTONCES LE DA DERECHO AL ARRENDADOR PARA QUE LO PUEDA DENUNCIAR A USTED PENALMENTE POR EL DELITO DE DESPOJO, LE REITERO AÚN CUANDO NO LE PAGUÉ LA RENTA, por lo que evítese problemas y haga las cosas forman la Ley es decir, QUE JUDICIALMENTE LE DEMANDE A SU INQUILINO LA TERMINACIÓN DEL CITADO CONTRATO, EN LA CUAL LE DEMANDARÁ POR CONCEPTO DE SUERTE PRINCIPAL EL PAGO DE LAS RENTAS PACTADAS VENCIDAS Y NO PAGADOS, ASÍ COMO LOS ACCESORIOS LEGALES, Y GASTOS Y COSTAS, Y COMO CONSECUENCIA DE LA EJECUCIÓN DE LA SENTENCIA, LA ENTREGA Y DESOCUPACIÓN DEL BIEN INMUEBLE, Y PARA EL CASO DE NO HACERLO VOLUNTARIAMENTE EN EL TÉRMINO QUE PARA ELLO LE CONCEDA EL JUEZ QUE CONOZCA Y RESUELVA EL CITADO ASUNTO, ENTONCES SERÁ LANZADO A SU COSTA; por lo que le sugiero en que se asesore jurídicamente de un abogado que sea experto en materia de arrendamiento, para que de esta forma tenga garantizado el éxito de su asunto, esperando que esta información le sea de utilidad, y que en breve resuelva su caso favorablemente.

Sin otro particular por el momento, quedo de Usted como su más atento y seguro Servidor, para cualquier aclaración o información adicional.

ATENTAMENTE

LIC. JORGE ARIEL MORALES FRANCO

Cel: 55-3462-7069

E-MAIL: ejorgeamf1968 arroba . com

Fe de errtas "...VIA DE COTROVERSIA DE ARRENDAMIENTO..." debe decir "...VIA DE CONTROVERSIA DE ARRENDAMIENTO..."