Estado de Referencia: Chihuahua

Qué tal amigos de mexicolegal

Esperando no abusar, ojalá me pudieran asesorar con una especie de problema que tengo... Les explico: Mi madre es dueña de un local comercial el cual ha arrendado cerca de 20 años al mismo inquilino... Por ciertas circunstancias, ella se ha visto en la contemplación de poner dicho local a la venta.. El inquilino durante los últimos 2 años empezó a atrasarse con el pago de la renta, a tal grado que le debe ya un año completo, pues sólo dá abonos pequeños... El negocio de éste señor ha ido en declive obviamente, y muchas veces hemos hablado con él tratando de hacerle entender que es mejor que entregue el local, puesto que sólo se está endeudando más... La respuesta a ésta petición siempre ha sido de que se le deje hasta x mes, "a ver si se compone la situación", pero cada que se cumple el plazo, vuelve a la misma historia... Existía un contrato firmado por él (de esos que venden en las papelerias fiscales) de hace algunos años, el cuál lo tenemos extraviado... Se había estado negando a hacerlo, pero hace unas semanas por fin accedió a firmar otro contrato redactado por un amigo Lic. en Derecho... Éste contrato vence en Diciembre de éste año... Sé que al poner en venta algún inmueble que esté siendo arrendado, por ley el arrendador actual tendría preferencia de compra... Pero sabemos que el Sr. no podría llevarla a cabo, pues anteriormente cuando su negocio estaba viento en popa, se le ofreció venderle y nunca llegamos a algún acuerdo... Mi duda es, qué es lo que se tiene que hacer para garantizar de que si el Sr. se niega a entregar el local, aún así se pueda poner a la venta?... Tal vez mi explicación de la situacion esté poco confusa, por lo que de antemano les doy las gracias por haber leído éstas lineas.... Saludos!