Estado de Referencia: Distrito Federal

Saludos! soy nuevo en este foro pero tengo un problema y espero puedan asesorarme.

Tengo una casa en el Distrito Federal, soy el dueño, las escrituras estan a mi nombre asi como todos los servicios, el punto es que han estado viviendo unos familiares en esta casa desde hace aproximadamente 18 años ya que yo vivo en USA, nunca les he cobrado renta solo han pagado por los servicios como telefono, agua, luz, predial pero como decia anteriormente todos los servicios también estan a mi nombre, quisieron comprarme la casa por un valor muy bajo, me citaron con un abogado el cual los asesoraba pero yo no quize vender la casa y me amenazaron diciendo que me la iban a quitar apoyados por este abogado, lo que quiero saber es si es posible que me la quiten tomando en cuenta todo esto en caso de que si se pueda donde tienen que meter los papeles estas personas para que me la quiten o que debo de hacer para poder evitar esta situación.

Espero me puedan ayudar ya que esto es algo que me aqueja desde hace ya un tiempo.

Gracias por su ayuda.

No se la pueden quitar puesto que nunca la han habitado en calidad de dueños sino de arrimados, bueno en comodato. Sólo tiene que ejercer la acción reivindicatoria exhibiendo la escritura, si consigue un buen abogado en unos meses los pone de patitas en la calle.

Buenas noches.

Lamentablemente si pueden quitarle su casa, toda vez que viven ahí con los elementos propios para prescribirla, es decir en calidad de dueños, por más de diez años, (de mala fe) etc etc. cosa distinta sería que tuvieran un contrato de arrendamiento, con el cual ya no podrian quedarsela, por que incluso pueden hacer un juicio de prescripción  y simular el emplazamiento, mientras usted se da cuenta y hecha a bajo ese juicio puede pasar muchas cosas.

la sugerencia sería que contratara un abogado de tal forma que estudiara la situación y le diera un posible salida, se me ocurre por ejemplo, que de alguna forma realizará un contrato que ya no les diera el derecho a prescribir, claro esto sería engañandolos de alguna forma para que lo firmaran.

Pero tiene que darse prisa.

¿En calidad de dueños? ¿Con qué título acreditan la calidad de dueños? ¿Con una servilleta firmada por Super Barrio? Por favor, primero consiga un título aunque sea de Santo Domingo y después opina. Los fecibos de pago de predial y agua siguen estando a nombre del legítimo propietario ¿cómo acreditan los arrimados y desagradecidos la calidad de dueño?

A ver mi "estimado" y respetado licenciado titulado,

Primero, Que lastima que piense usted que un titulo da la capacidad para pensar, idear, aprender, etc. pero muy respetada su forma de pensar.

Segundo. ¡Pues que no sale usted al mundo real?. el mundo en donde estos pillos se acercaron con un abogado (ya lo dijo el consultante) que les prometio hacerlos dueños de la casa, y que por supuesto, por unos pesos estara dispuesto a hacer todo, aunque sea ilegal para cumplir su proposito. Así puede inventarse un contrato falso, (por ejemplo) emplazar en un domicilio falso, (otro ejemplo) y con esto cuando el consultante regrese de Estados Unidos a buscar su casa, pues resulta que ya no es suya y tal vez ya hasta la vendieron.

En ese momento, a buscar un buen abogado, como usted bien lo dice, (cosa nada facil, lamentablemente) e iniciar las acciones correspondiente con sus respectivos gastos.

Digame USTED, se lo pido de la forma más antenta y respetuosa, si esto que estoy diciendo puede o no pasar. lo ideal sería que no pasara en esta sociedad que vivimos.

Por que cierto, debemos hacer valer y cumplir el derecho en las Leyes, pero como usted bien lo dijo el otro dia, se encuentra uno con cada coyote, mañoso, tranza etc, con titulo y sin titulo pero  que dejan a la gente sin sus bienes.

Le dejo un saludo.

El propietario dice, me citaron con un "abogado" y yo no quise vender, lo que presupone que el propietario puede ir y venir de USA, pero suponiendo sin conceder que no puede venir, sí puede otrogar poderes. Con ese poder se debe iniciar un juicio reivindicatorio o medios preparatorio para que acrediten la calidad con la que ocupan el inmueble los arrimados, si bien es cierto que existen bandas organizadas de invasores de predios, también lo es que con una buena asesoría, no basta con el transcurso del tiempo para apropiarde de un inmueble, puede recuperar su propiedad.