Estado de Referencia: Distrito Federal

Buenas tardes/noches: mi pregunta es la siguiente: Debo 2 meses de renta por problemas que no voy a expresar en este sitio, el dia de hoy me hablo el abogado de mi arrendadora diciendome que me va a demandar por la via penal y civil por no pagar, resumo la historia: El dia 30 de Septiembre de 2011 firme contrato de arrendamiento con estas personas, con pagares de por medio, la señora me dijo que en cuestion de una semana maximo me regresaria mi contrato firmado por el dueño del dpto. y que mes a mes se encargaria de llevarme los pagares firmados a contraentrega de las fichas de deposito, al ocupar el dpto. nos dimos cuenta que las ventas (4 en total) no cerraban apropiadamente y que el desague del baño y el toallero no funcionaban, se le pidio a la sra. que se hicieran cargo de las reparaciones y siempre puso mil pretextos para no hacerlo, debido a las lluvias se me quemaron la tv y dvd y no quiere hacerse responsable por algo que tenia que hacer desde un principio. A lo largo de 11 meses que lelvo viviendo ahi, le hablo minimo 1 vez a la semana para pedirle mi contrato asi como los pagares y NUNCA me los ha querido llevar, ahora cada vez que su abogado me habla me dice que tengo que seguir lo que dice el contrato y al contestarle que NO lo tengo conmigo, me contesta que las cosas del pasado no le interesan, ademas dice que con los pagares que el tiene en sus manos me puede llevar a la carcel por que no tengo como comprobar que le he pagado cada mes a pesar de que yo tengo conmigo TODAS las fichas de los depositos que se han realizado  a lo largo de estos mese. Alguien me puede ayudar??? Me pueden decir si lo que dice el tal licenciado procede o no??? Porque ademas esta de por medio la casa de mi abuela quien es mi fiadora. Por favor alguien que me ayude!!!! Mi esposa y mi hija de 3 años estan solas en el dpto y tengo miedo que les vaya a hacer algo mientras yo estoy trabajando. Yo quiero llegar a un arreglo con el, pero cada vez que intento hablar con el me empieza a gritar que soy un ratero, amenazandome que ya grabo la llamada (segun yo no puede hacerlo sin mi concentimiento) y que la usara en los tribunales a su favor. Mil gracias y espero alguna respuesta!!!!

Bueno, antes que nada lo exhorto a que no repita preguntas o consultas que son literalmente exactas a anteriormente expuestas, lo anterior toda vez que también existen otras personas que también desean que les contesten sus preguntas.

Por lo que se refiere a los daños materiales que ha sufrido en bienes de su propiedad, le sugiero acuda con su contrato de arrendamiento al Tribunal Superior de Justicia del D.F., para que le asignen un abogado o defensor de oficio, él podrá asesorarlo debidamente y sin ningún costo, lo anterior para demandar daños y perjuicios a su arrendador por las condiciones en que le arrendó el departamento, inclusive con dicha Demanda podrá forzarlo a llegar a un convenio.

Ahora bien, es muy díficil que se acredite el delito de fraude por la firma de pagarés, en todo caso, solamente le tendrían que embargar bienes de su propiedad para cubrir el adeudo, por lo que sugiero que sea Usted quien demande primero para obligar a su arrendador a llegar a un acuerdo.

En lo subsecuente, no firme ningún tipo de pagaré para garantizar otra obligación, pues para un juez no le importa si lo firmo porque estaba necesitado, enfermo, por un contrato de arrendamiento, etcétera, al juez solo le importa saber si firmo y por ende usted tiene una deuda que debe pagar.