Esa pregunta tienen que realizarla ante el Notario que llevará a cabo el trámite de escrituración, pues además de los impuestos inherentes a dicha operación, los honorarios notariales pueden variar entre una Notaria y otra.
De igual forma, en materia de avalúos, existen 3 tipos, el bancario, el comercial y el fiscal.
El bancario, lo tiene que realizar una institución bancaria y siempre son más elevados, porque deben garantizar que la cantidad que se les presta, concuerde con el valor de dicha propiedad.
El comercial, es aquel que fijan las reglas del mercado, pero este no puede tomarse en cuenta para efectos de escrituración.
El fiscal, es aquel que se tramita para establecer el valor real de la propiedad, precisamente para la cuantificación de los impuestos y en estos casos, es cuando se le pide al valuador que sea lo más bajo posible para no pagar tanto de impuestos, pero todo depende del monto que tengan que acreditar por el INFONAVIT, para que sea viable el otorgamiento del crédito, aquí también debe existir una autorización o certificación del valuador para poder realizar este tipo de avalúos.
Reitero, cada caso es muy singular, pues a lo mejor INFONAVIT sólo le presta 500 mil y ustedes van a cubrir la diferencia de 250 mil y en estos casos, conviene sacar el avalúo más bajo...
Aunado a lo anterior, en el Estado de México al parecer se escritura tomando en cuenta el valor catastral de la propiedad, pero de ello no estoy segura, sólo lo comento para que lo analicen y comprueben con los Notarios del Edo. de México...
Lo más correcto es que acudan y coticen con los Notarios que tenga autorizados el INFONAVIT para realizar dicho trámite y les diga el costo real que deberán cubrir para la escrituración.
Suerte!
