Estado de Referencia: Distrito Federal

el predio que habito tiene 60 mts. cuadrados, el predio vecino segun sus escrituras tiene 123 mts. cuadrados y asi aparece en el registro publico de la propiedad y del comercio, pero en la boleta predial, la tesoreria le cobra a mi vecino 183 mts y en sus planos x tomas aereas dicen que su predio y el mio son uno solo, en la seduvi me dicen lo mismo,   la tesoreria no me otorga planos catastrales x que no tengo un titulo de propiedad y por lo mismo tampoco puedo solicitar una rectificacion topografica de medidas y en el registro publico de la propiedad tampoco me otorgan una constancia de no registro si no tengo los planos catastrales de la tesoreria, ¿que puedo hacer para registrar a mi nombre el predio que habito? si el dueño del predio vecino se quiere aprovechar que la tesoreria dice que el es el dueño aunque no tenga escrituras pues esta pagando predial de estos metros a su nombre y por esa razon me quiere despojar de mi propiedad.