Estado de Referencia: Baja California

HOLA,BUENOS DIAS.

YO ADQUIRI UN PREDIO DESDE HACE UNOS 15 ANIOS, HACE 8 POR CUESTIONES PERSONALES TUVE QUE IRME DEL PAIS POR UNOS CINCO ANIOS Y REGRESE HACE TRES, ME ENCUENTRO CON  LA SORPRESA QUE ALGUIEN ESTA VIVIENDO EN MI DOMICILIO LO ACUSE PENALMENTE DE DESPOJO PERO NO PROSPERO, PORQUE LA PERSONA TIENE UN CONTRATO DE COMPRAVENTA Y ANTE NOTARIO POR LO QUE SIGUEN VIVIENDO AHI, LOS ABOG ADOS QUE CONTRATE PARA EL DESPOJO YA NO SIGUIERON EL CASO PORQUE DICE QUE ESTTA DIFICIL Y QUE YO BUSQUE POR OTRO LADO, ESPERO QUE ALGUIEN ME PUEDA ASESORAR.

ME ACONSEJAN QUE DEMANDE UNA REIVINDICACION PARA QUE ME DEVUELVAN LA PROPIEDAD PERO ME DICEN QUE ME CONTESTARIAN CON LA PRESCRIPCION Y ELLOS SE QUEDARIAN COMO LEGITIMOS DUENOS, NO SE QUE HACER, YO COMPRE EL TERRENO PERO ME FUI Y DEJE ENCARGADO A UNA PERSONA DEL LUGAR Y AHORA QUE REGRESO PUES RESULTA QUE LO VENDIERON.

QUIERO MENCIONAR QUE YO ESTOY REGISTRADA EL REGISTRO DE LA PROPIEADAD, MI TITULO ESTA REGISTRADO Y EL DE ELLOS NO LO ESTA, QUE PUEDO HACER? MUCHAS GRACIAS LICENCIADOS

En efecto, Usted podria intentar recuperar la posesion del bien inmueble al traves del Juicio Reinvindicatorio correspondiente. Sin embargo, primero, debe investigar con certeza quien le vendio a la persona o personas que habitan en su casa; el tiempo que tiene el contrato de compraventa que ellos presentan y despues ocurrir con un abogado civilista para que la asesore concretamente con su caso o volver a preguntar a efecto de conocer con detalle el asunto.

Saludos Victor Hugo Miaz Serrano

HOLA

YO RECOMIENDO INICIAR LA DENUNCIA POR EL DELITO DE FRAUDE EN CONTRA DE LA PERSONA QUE VENDIO SU INMUEBLE.

AL MISMO TIEMPO PUEDE INTENTAR LA ACCION REIVINDICATORIA EN CONTRA DE LAS PERSONAS QUE HABITAN ACTUALMENTE EL INMUEBLE.

EN SU MOMENTO PROCESAL , LOS DEMANDADOS VAN A QUERER OPORNER LA RECONVENCION DE USUCAPION O PRESCRIPCION ADQUISITIVA.

ENTONCES EN CUANDO USTED ENTRA Y OPONE EXCEPCION DE NULIDAD EN CONTRA DEL CONTRATO QUE DICEN TENER, ASI DE ESTA FORMA PUEDE DESTRUIR LA ACCION DE USUCAPION, YA QUE NO CONTARIAN CON UN DOCUMENTO QUE PUEDA ACREDITAR LA CAUSA GENERADORA DE POSESION.

SALUDOS